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成都如何辦理住房公積金貸款?

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提問者:駱芙蓉| 內江| 530次瀏覽
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已有3條回答

永恒的回憶14
回答數:5326 | 被采納數:1

你好,裝修'>成都辦理住房公積金貸款:
1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。
2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核,并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3、審核。管理中心根據受托銀行的調查結果,對申報材料進行審核,并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。
4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
6、發放貸款。受委托銀行拔付資金。
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。希望回答對你有幫助。


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一點留戀
回答數:45433 | 被采納數:13

第一步 貸款咨詢
借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢,領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》,按要求填寫完畢,并連同以下資料一同提交受托銀行:
第二步 提交申請
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3.經房產部門備案的購房合同和不低于房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;
4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步 貸款受理、銀行初審
1.受托銀行與借款申請人進行面談,審核其提交的申請資料;
2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》,審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;
4.對符合貸款條件的借款人,受托銀行在公積金系統中進行貸前試算,根據試算結果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受托銀行在公積金系統中進行初審,初審未通過的,及時通知借款人并告知原因。
第四步 簽訂合同
貸款初審通過后,受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同,并填寫房產抵押登記等相關貸款資料。
第五步 抵押登記、銀行復審
受托銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;
受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
第六步 管理中心終審、貸款發放
管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審,終審通過后,由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。你可以參考一下,希望我的回答能幫到你。


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失落的_8709
回答數:25698 | 被采納數:8

辦理住房公積金貸款應按下列程序: ??
(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。 ??
(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關合同或協議,并按中國人民銀行規定辦理保險。 ??
(三)貸款手續辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續 ??。
申請銀行個人住房貸款工作流程: ??
(一)買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。 ??
(二)支付30%以上的房款。 ??
(三)去房管部門辦理預售登記。 ??
(四)辦完預售登記后,買方持契約正本,填寫借款申請及借款合同。 ??
希望可以幫到你!


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