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上海公積金貸款能貸款多少?

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提問者:江鴻博| 武漢| 711次瀏覽
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已有3條回答

yangchenglin110
回答數:25770 | 被采納數:2

裝修'>上海公積金貸款應當同時符合下列限定標準:

  1、不得高于按照房屋總價款確定的比例貸款限額。房屋總價款的比例商品房為70%;二手房建筑年限在5年以內的為評估價的60%,建筑年限在6-10年的為評估價的55%,建筑年限在11年以上的20年以內的為評估價的50%。

  2、不得高于按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:貸款額=借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×借款人月收入還款比例×12個月×貸款年限。借款人月收入還款比例為50%。

  3、不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

  4、商品房不得高于最高貸款額度25萬元,二手房不得高于最高貸款額度10萬元。

  5、所有貸款的年限不得超過借款人的法定退休年齡。

  價格來源網絡,僅供參考。


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好好活黑糊糊
回答數:38508 | 被采納數:0

上海公積金貸款最高額度為100萬元,其中:
1、購房類貸款。貸款額度不得超過購房合同總價的80%。
2、裝修類貸款。70平米以下貸款最高額度不得超過20萬元;70平米(含70平米)至120平米貸款最高額度不得超過40萬元;120平米(含120平米)以上貸款最高額度不得超過60萬元。
3、商轉公類貸款。貸款額度在不得超過原商業銀行貸款額度及購房合同總價80%的前提下,可在商業貸款剩余本金的基礎上追加5萬元裝修貸款。
4、拆遷房類貸款。若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時,貸款額度不得超過應繳房款;若拆遷面積小于新安置住房面積的20%,貸款額度≤應繳房款-(新安置住房面積的20%-拆遷面積)*平米單價,(平米單價=應繳房款/新安置住房面積)


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劉清欽
回答數:168800 | 被采納數:51

公積金貸款
1:在購房前連續繳納公積金滿6個月或以上
2:里面余額大于5000元或以上
只要這兩點同時滿足就可以了,至于可以貸款具體金額一般是里面余額的40倍,但最大限度是沒有補充公積金30萬上限,有補充公積金上限是40萬。
價格來源網絡,僅供參考!


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