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一、要求售房者或者賣房提供合法證件和資料
合法證件包括身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件。其他資料是指出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；房屋已簽訂出租協議的應由房屋出租人出具放棄優先購買權的書面聲明；房屋沒有抵押權的，賣房者還需提供抵押權人同意其轉讓該房地產的書面意見。
在二手房交易過程中，購房者可以向售房者提出要求對方出示這些證件和資料，必要的時候可以復印留存。這些證件和資料都是最原始和有力的證據。
二、向房產有關部門查詢驗明二手房的產權狀況
在某些大城市，如裝修'>深圳，可以在檔案大廈及各所在區的國土局查詢。查詢的主體一般只有兩種：
1、業主。一般情況下，只有業主才有權查詢。
2、律師。房產管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產權狀況，可以委托律師代理查詢。
在查向房地產管理部門查驗房屋的產權狀況時，應查明其產權是否完整，應留意的事項有很多，主要包括以下幾方面：
1、是否真實擁有產權，歸誰所有，是否共有；
2、檔案文號以及房屋平面圖等；
3、產權證上的記載事項是否真實；
4、房屋是否屬于禁止交易的房產，若房產已列入拆遷范圍，或被法院依法查封，房屋所有權人進行交易的行為是無效的。若所購房產為公房，則進行房改時，原單位要保留優先回購權，因此一定要確認原單位是否同意轉讓。
你好，很高為你解答據我所知，北京二手房成交查詢可以在網站上進行查找，不過有些房子的信息在網上是沒有的，那么只能找房產中介來幫忙了，查詢是比較困難的，耐心找方法比較好，二手房交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發商出售的 ??商品房，在交易的復雜性上，它的難度可能還要更大一些。以上的內容僅供參考，希望能夠幫到您
可以登陸房管局網站進行遠程查詢,具體如下: ?登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”,直接在首頁點擊“網上簽約查詢”; ?點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢
希望我的回答能夠幫助到您。
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來自求問天津二手房成交記錄房價是多少錢2016-12-22 -
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來自北京奧體附近二手房成交價是多少錢?2017-08-11 -
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來自北京海戶新村二手房最近成交價是多少？2016-11-25 -
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來自北京金莊一號院二手房現在成交價是多少?2016-11-22
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