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在購(gòu)買(mǎi)二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。
1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。
2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶(hù)是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
4、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買(mǎi)方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，致使賣(mài)方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣(mài)方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱(chēng)未征得其他共有人同意的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求買(mǎi)方退房。
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可以買(mǎi)，由于土地是單位統(tǒng)一的所以不會(huì)有土地出讓金，也不會(huì)房屋使用期限一說(shuō)，但也有不好的就是如果拆遷，那你拿到就不是全部了，具體咨詢(xún)房產(chǎn)局。
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您好，有房產(chǎn)證的機(jī)關(guān)單位宿舍二手房可以，房子如果有房產(chǎn)證的話(huà)，應(yīng)當(dāng)是有相應(yīng)的土地證，但是現(xiàn)在房子歸屬集體土地證，也就是土地跟著房子走。所以這個(gè)房子如果沒(méi)有特別的原因話(huà)，是可以正常進(jìn)行交易的。希望我的回答可以幫助到您。
沒(méi)有房產(chǎn)證可以買(mǎi)嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以賣(mài)嗎
單位房有房產(chǎn)證能買(mǎi)嗎
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海關(guān)宿舍小區(qū)房?jī)r(jià)是38045元/平方米 地理位置：香秀里63-74。 蓮花三村(蓮花北路)-公交車(chē)站，公交車(chē)：3路; 45路; 73路; 81路; 508路。 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
來(lái)自海關(guān)宿舍二手房源有哪些2016-12-12 -
北京鐵西宿舍二手房均價(jià)9359元/平米，環(huán)比上月↓-0.02%，同比去年↓-1.36%。小區(qū)位于緯12路北段三角線(xiàn)街上，戶(hù)型選擇豐富，居住實(shí)用率高。戶(hù)型/面積、價(jià)格(萬(wàn)元/套)，這個(gè)小區(qū)的地理位置是比較好的，位于交通位置
來(lái)自北京鐵西宿舍二手房怎么樣？2017-03-15 -
公安局宿舍小區(qū)二手房源：2室1廳 83.0㎡ 均價(jià)：62158元/㎡ 地??址：朝陽(yáng)雙泉堡甲1號(hào) 交通狀況：公交：運(yùn)通110路、運(yùn)通109路、307路、328路、379路、419路、425路、752路、751路、
來(lái)自公安局宿舍二手房源有哪些2016-12-09 -
均價(jià)16996元/㎡，南昌南柴宿舍位于上川路與前進(jìn)路交匯處,交通方便,前可往市內(nèi),返可到.主打2房*2廳和3房*2廳戶(hù)型.大部份都是南北通透,非常適合居家.而且?guī)∫患?jí)重點(diǎn)小學(xué)學(xué)位。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
來(lái)自南昌南柴宿舍二手房的價(jià)格走勢(shì)如何？2016-11-16 -
北無(wú)宿舍 一層帶自建2室1廳1衛(wèi)報(bào)價(jià)81331元/㎡ 北無(wú)宿舍優(yōu)質(zhì)南北向兩居室2室1廳1衛(wèi)報(bào)價(jià)76923元/㎡ 昆玉河畔 黃金樓層大2居 直升理工附學(xué)區(qū)2室1廳1衛(wèi) 報(bào)價(jià)73077元/㎡ 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
來(lái)自北無(wú)宿舍二手房出售信息有哪些?2016-05-19
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