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1外廊式住宅。外廊式住宅在聯(lián)排式低層住宅，多層、高層的板式住宅和“”型、“工”字型的點(diǎn)式住宅中普遍采用。這類(lèi)住宅的特點(diǎn)是在房間的一側(cè)設(shè)有公共走廊，走廊端通向樓梯和電梯。外廊式住宅的優(yōu)點(diǎn)是：分戶(hù)明確，每幢或每套住房的公共走廊有一個(gè)出入口，每戶(hù)均可獲得較好的朝向，采光和通風(fēng)較好。缺點(diǎn)是：外廊作為公共交通走道，所占的面積較大，建筑造價(jià)較高；每戶(hù)的門(mén)對(duì)著公共走廊，相互干擾較大。
2內(nèi)廊式住宅。內(nèi)廊式建筑設(shè)計(jì)多在早期的多層、高層住宅、大專(zhuān)院校學(xué)生宿舍、工廠的集體宿舍和旅館、酒店、醫(yī)院病兩側(cè)，各戶(hù)毗鄰排列。內(nèi)廊式住宅的缺點(diǎn)是：樓梯服務(wù)的戶(hù)數(shù)較多，各戶(hù)只有一個(gè)朝向，而且由于兩排房屋并列相對(duì)，無(wú)法打開(kāi)門(mén)窗產(chǎn)生穿堂風(fēng)，采光和通風(fēng)都大大低于外廊式住宅；由于走廊內(nèi)設(shè)，沒(méi)有天然光照明，因此過(guò)于黑暗；同時(shí)各戶(hù)之間共用坡度廊，戶(hù)間干擾比外廊式住宅要大。此類(lèi)住宅，建設(shè)成本較低，銷(xiāo)售價(jià)格也較便宜。
你好，日本木造住宅優(yōu)缺點(diǎn)以一個(gè)面積較大，活動(dòng)人數(shù)較多、有一定的視、聽(tīng)等使用特點(diǎn)的大廳為主，輔以其他的輔助房間。大廳組合中，交通路線問(wèn)題比較突出，應(yīng)使人流的通行通暢安全、導(dǎo)向明確。住宅屬于單元式組合。特點(diǎn)是以樓梯、電梯組成的交通中心為核心組織各戶(hù)。
1、施工期短:木結(jié)構(gòu)房屋的施工期大約是傳統(tǒng)房屋的1/2,為開(kāi)發(fā)商提供了最快的資金回籠時(shí)間。傳統(tǒng)房屋的施工期是在6－10個(gè)月,木結(jié)構(gòu)的施工期是3－4個(gè)月,完工時(shí)傳統(tǒng)房屋是毛坯房,而木結(jié)構(gòu)完工時(shí)是精裝修的馬上可入住的家。
2、設(shè)計(jì)靈活:木結(jié)構(gòu)房屋在房型設(shè)計(jì)方面更靈活,改變結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)便,不必拘泥于傳統(tǒng)房屋的許多限制條件,從而為開(kāi)發(fā)商適應(yīng)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)新房型提供極大方便.
3、低傳導(dǎo)性:木材是很好的絕緣體,有低傳導(dǎo)性,其保溫和御寒性能均很好,相比之下,木結(jié)構(gòu)比鋼結(jié)構(gòu)的性能好15%－70%(最低值與最高值),可以為消費(fèi)者節(jié)省空調(diào)的電費(fèi)或煤氣費(fèi)。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),這是非常好的賣(mài)點(diǎn)。
4、不怕火災(zāi):木材具炭化效應(yīng),遇火災(zāi)時(shí),木表面會(huì)形成炭化層,其低傳導(dǎo)性可有效阻止火焰向內(nèi)蔓延,從而保證整個(gè)結(jié)構(gòu)體在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不受破壞。而鋼結(jié)構(gòu)的極佳熱傳導(dǎo)性會(huì)導(dǎo)致整個(gè)鋼結(jié)構(gòu)迅速升溫、軟化、掉落。
5、無(wú)水凝結(jié)性:在四季分明或冷熱溫差大的地區(qū),鋼結(jié)構(gòu)會(huì)因內(nèi)外溫差原因產(chǎn)生冷凝汽,從而水腐蝕其他保溫層等材料,久而久之,會(huì)對(duì)整個(gè)結(jié)構(gòu)體產(chǎn)生不良影響。這也是美國(guó)日本等發(fā)達(dá)國(guó)家少采用鋼結(jié)構(gòu)做居住房屋的原因之一。而木結(jié)構(gòu)則不存在這個(gè)隱患。木結(jié)構(gòu)本身的平衡性?xún)?yōu)于其它結(jié)構(gòu),木材在經(jīng)過(guò)處理后物理性質(zhì)穩(wěn)定,不會(huì)輕易發(fā)生變形或化學(xué)反應(yīng)。
6、抗震性最佳:木結(jié)構(gòu)在世界多次大地震中已充分顯示了它絕佳的抗震性。鋼結(jié)構(gòu)的韌性及對(duì)地震的抵抗能力無(wú)法與木結(jié)構(gòu)相比。
7、清潔安全的施工：與鋼結(jié)構(gòu)相比，木結(jié)構(gòu)的施工期短，施工干凈簡(jiǎn)單，無(wú)污水鐵屑等廢料，無(wú)大的噪音，無(wú)電焊作業(yè)，比較安全。
8、綠色環(huán)保，最舒適的房屋：木結(jié)構(gòu)房屋在建造過(guò)程中不污染環(huán)境，在居住時(shí)木結(jié)構(gòu)房屋的天然親和力有益于居住者的健康，這是其它結(jié)構(gòu)房屋無(wú)法比擬的，也是中國(guó)及世界各國(guó)大力提倡的。
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