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二套房界定標準： 一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套； 三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。 四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。 六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。 七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。 八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。 九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。 十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款視為三套房。
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花花a33
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2016最新二套房貸款公積金政策：公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于30%。
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黃瓜5037
回答數：32903 | 被采納數：5
你好，據我了解，山西公積金購買二套房時，公積金貸款利率按人民銀行規定的利率水平執行，目前5年內(含5年)年利率4.45%，5年以上年利率4.9%。貸款期限在1年以上若遇公積金貸款利率調整，于次年1月1日起執行相應期限檔次利率。貸款期限為1年的，按合同利率標準到期一次性還本付息。希望我的回答幫助到你。
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自房貸新政出臺后，多地公積金貸款按照新政執行，即：首套房公積金貸款首付比例不低于20%;二套房公積金貸款首付比例不低于30%。那么，2015年上海二套房公積金貸款政策又是怎樣的呢? 按照上海住房公積金中心規定，借款人只
來自上海二套房公積金貸款政策是什么2017-06-20 -
有最新的，貴州市已經公布了，供你學習了解：長住金管字〔2014〕7號各區、市、縣人民政府，各開發區管委會，市政府各委辦局、各直屬機構，各有關單位：根據《住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關于發展住房公積金個人住房貸款業
來自貴州二套房公積金貸款政策哪位知道？2017-06-23 -
二套房認定標準 1、第一套房子貸款還未繳清貸款，有申請貸款買第二代套房子的，算二套; 2、個人名下有兩套房產，但一套全款購買，一套貸款購買，此時若再貸款買房，算二套; 3、婚前申請過貸款買房，婚后在未結
來自太原二套房公積金貸款政策誰清楚？2016-12-06 -
第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。市住房公積金中心停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。職工在申請住房公積金
來自2016淮南二套房公積金貸款政策是怎樣的？2016-07-30
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