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我想問問大家深圳市住房公積金怎么貸款

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提問者:田鳴晨| 平頂山| 530次瀏覽
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回答數:34480 | 被采納數:8

你好,1.公積金貸款申請材料:
(1)住房公積金聯名卡(原件);
(2)有效身份證明(原件及兩份復印件);
(3)已婚職工提供結婚證(原件及一份復印件);
(4)房地產買賣合同或認購書(原件及一份復印件,期房已經簽署正式買賣合同的,需提供房地產正式買賣合同,不接受認購書);
(5)購房首期款憑證(含開發商出具的定金收據)及銀行轉賬單據(原件及一份復印件);
(6)貸款申請人所有家庭成員30天內的房產查詢證明(原件);
(7)還款賬戶(受托銀行借記卡或存折,原件及一份復印件);
(8)主申請人的父母做共同申請人的,需要提供能證明相互關系的戶口簿(原件及一份復印件),或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明(原件);
(9)非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明(原件);
(10)買賣合同如有代理人簽署的,需提供公證書原件及代理人身份證復印件;
(11)開發商提供的延期付款證明(如需);
(12)其他需要的資料。
2.商業貸款申請材料:
按照貸款申請人選擇的委托貸款銀行商業貸款要求提交相關申請材料。
申請要求:
職工、配偶以及貸款的其他共同申請人須持全套完整資料到公積金貸款受理網點申請貸款以及辦理資料、合同簽署工作。
貸款條件:
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前(不含當月)在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上,申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
2.申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的,另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
3.申請人已按規定支付購房首付款;
4.申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
5.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
6.符合公積金管委會規定的其他條件。
希望我的回答能幫助到您。


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Van_5977
回答數:7945 | 被采納數:4

裝修'>深圳市住房公積金貸款完整流程:
  1、初審:
  由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  2、評估:
  申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
  3、審核:
  申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
  4、辦理擔保手續:
  申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
  5、簽訂借款合同。
  6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
  7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。
  8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。
  9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續。
  10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。


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米甲大傻爛
回答數:42850 | 被采納數:2

1、首先你工作的單位給你上了公積金,那么你就有了個公積金帳號;
2、公積金需繳存12個月以上,時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續,你只需要準備: 1、你的公積金帳號; 2、單位的公積金帳
號; 3、月繳存額; 4、繳存比例;
5、公積金繳存地點。 通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。 住房公積金制度實際上是一種
住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工
繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的
做法侵犯了職工個人應享有的合法權利


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