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云浮公積金貸款如何申請(qǐng)?

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提問者:樂蔓菁| 達(dá)州| 721次瀏覽
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GOD灬NG
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 購房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款
  1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;
  2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
  4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;
  5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
  6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
  7、同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  購買哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款
  1、商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);
  2、現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán));
  3、二手房 (上市交易的存量房);
  4、無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);
  5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議).
  以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押貸款購買的無產(chǎn)權(quán)住房主要包括哪些房屋
  1、軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的自住房屋;
  2、集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋;
  3、投資代建的自住房屋。
  辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定
  1、保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi):純公積金貸款為:貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限
  組合貸款為:房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限
  2、契稅:房款總額×1.5%
  3、抵押登記費(fèi):貸款額×1.5%;最多不超過200元;
  4、工本費(fèi):a,商品房為:純公積金貸款160元,組合貸款170元;
  b,其他為:純公積金貸款80元,組合貸款為90元;
  注:產(chǎn)權(quán)共有的另加10元;
  5、代辦費(fèi):純公積金貸款為200元,組合貸款為250元;
  6、維修基金:建筑面積×40元/平米
  7、測(cè)量費(fèi):建筑面積×0.19元/平米
  不同類型房屋貸款分別有哪些收費(fèi)項(xiàng)目
  商品房:保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、契稅、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)、維修基金、測(cè)量費(fèi);
  現(xiàn)住房:保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi);
  二手房:保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi);
  無產(chǎn)權(quán)房:保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi);
  拍賣房 (己辦理產(chǎn)權(quán)):保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi);


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