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經(jīng)濟適用房繳費已購經(jīng)濟適用房業(yè)主出售房屋有兩種情況，一種情況是業(yè)主出售已經(jīng)住滿5年的房屋，這種情況下，業(yè)主可以依據(jù)房屋所處區(qū)域的市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交總額的10％補交綜合地價款。
另一種情況是業(yè)主出售尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主只能以不高于購買時的單價出售，且必須出售給符合經(jīng)濟適用房購買條件的客戶，而對出售方來說，可持區(qū)縣國土房管局出具《按不高于經(jīng)濟適用住房購買單價出售經(jīng)濟適用房證明》到裝修'>北京市建委開發(fā)辦辦理經(jīng)濟適用住房資格審核手續(xù)，還可再次購買其它地方的經(jīng)濟適用房。消費者購買二手經(jīng)濟適用房繳費情況對應(yīng)地也有兩種:
一種情況是具有購買經(jīng)濟適用房條件的人購買5年之內(nèi)業(yè)主按原始價格出售的經(jīng)濟適用房，如果政府對購房人審批的總價大于實際購買房屋的成交總價，則購買該經(jīng)濟適用房需交納稅費有:契稅(按成交價的1.5％繳納)和印花稅(按成交價的0.05％繳納)，購買后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟適用房。
鄭州經(jīng)濟適用房交易方法：
1、申請人持第三條所列材料，是職工的到本人單位申請;是城鎮(zhèn)居民的到所在地社區(qū)申請;改制企業(yè)的職工到原主管部門業(yè)務(wù)劃轉(zhuǎn)的現(xiàn)單位申請。
2、申請人單位或社區(qū)受理后應(yīng)認真審查，仔細核對，準確無誤后，進行入戶調(diào)查，組織評議，然后在本單位或社區(qū)進行公示，公示期為一周。
3、經(jīng)公示無異議或異議經(jīng)核實不成立的，市直單位和區(qū)直單位報主管部門審查;社區(qū)報所在街道辦事處審查。
4、市、區(qū)直部門、街道辦事處將經(jīng)審查符合條件的申報對象分別報市、區(qū)房改辦，不符合條件的退回部門或社區(qū)并說明原由。
5、市、區(qū)房改辦受理后，在規(guī)定時間內(nèi)對申請材料進行審核，通過查閱房產(chǎn)檔案或房改檔案對申請人家庭住房狀況審查確認，將符合條件的申請家庭信息錄入經(jīng)濟適用住房信息管理系統(tǒng)。
6、市直單位職工(含市直市區(qū)改制企業(yè)職工)申請購買市房改辦開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房;區(qū)直單位職工和城鎮(zhèn)居民購買區(qū)房改辦開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房。
購買條件符合三個條件可申購
1、具有市區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)家庭常住戶口三年以上；
2、兩口人(含)以上的無房戶家庭(無房戶是指家庭成員名下均無自有房產(chǎn)，將自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的無房家庭不屬于無房戶)；
3、家庭年收入4.5萬元以下。
在同等條件下，要按照申請人的家庭人口、收入狀況、住房困難程度進行排序，確認購房對象和購房面積。
網(wǎng)絡(luò)報價，僅供參考。
你好，任何地區(qū)的經(jīng)濟適用房都是五年以后 ，準許上市交易 ，不過以政府回購優(yōu)先， 還要補繳土地出讓金等一系列費用， 過戶需要經(jīng)過鄭州住房辦和房管局。
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經(jīng)濟適用房需要滿足一定的條件，建議去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)上了解房源
來自今年的鄭州經(jīng)濟適用房房源都有哪些？2014-06-21 -
這個還是比較說不準的，不過一般來說的話，鄭州經(jīng)濟適用房買賣政策是有兩種情況，一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。希望我的回答能
來自問問鄭州經(jīng)濟適用房變商品房需要多久？2016-12-29 -
這個還是比較說不準的，不過一般來說的話，鄭州經(jīng)濟適用房買賣政策是有兩種情況，一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。希望我的回答能
來自請問鄭州經(jīng)濟適用房變商品房需要多久？2016-03-24 -
您好您說的經(jīng)濟適用房能否交易得看是否屬于央產(chǎn)房性質(zhì)還有是一類經(jīng)濟適用房還是二類經(jīng)濟適用房，關(guān)于一類經(jīng)濟適用房您可以參考：
來自經(jīng)濟適用房如何交易？2017-06-12 -
1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易； 2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售； 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。 以上信息僅供參考，希望能幫到
來自哪位清楚經(jīng)濟適用房如何交易2016-02-14
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