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我想問一下大家鄭州經(jīng)濟適用房如何交易

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提問者:滕春雪| 邵陽| 669次瀏覽
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已有4條回答

資深老司機
回答數(shù):13395 | 被采納數(shù):1

經(jīng)濟適用房繳費已購經(jīng)濟適用房業(yè)主出售房屋有兩種情況,一種情況是業(yè)主出售已經(jīng)住滿5年的房屋,這種情況下,業(yè)主可以依據(jù)房屋所處區(qū)域的市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交總額的10%補交綜合地價款。

另一種情況是業(yè)主出售尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主只能以不高于購買時的單價出售,且必須出售給符合經(jīng)濟適用房購買條件的客戶,而對出售方來說,可持區(qū)縣國土房管局出具《按不高于經(jīng)濟適用住房購買單價出售經(jīng)濟適用房證明》到裝修'>北京市建委開發(fā)辦辦理經(jīng)濟適用住房資格審核手續(xù),還可再次購買其它地方的經(jīng)濟適用房。消費者購買二手經(jīng)濟適用房繳費情況對應(yīng)地也有兩種:

一種情況是具有購買經(jīng)濟適用房條件的人購買5年之內(nèi)業(yè)主按原始價格出售的經(jīng)濟適用房,如果政府對購房人審批的總價大于實際購買房屋的成交總價,則購買該經(jīng)濟適用房需交納稅費有:契稅(按成交價的1.5%繳納)和印花稅(按成交價的0.05%繳納),購買后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟適用房。


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昔年_惜年
回答數(shù):43104 | 被采納數(shù):26

鄭州經(jīng)濟適用房交易方法:
1、申請人持第三條所列材料,是職工的到本人單位申請;是城鎮(zhèn)居民的到所在地社區(qū)申請;改制企業(yè)的職工到原主管部門業(yè)務(wù)劃轉(zhuǎn)的現(xiàn)單位申請。
2、申請人單位或社區(qū)受理后應(yīng)認真審查,仔細核對,準確無誤后,進行入戶調(diào)查,組織評議,然后在本單位或社區(qū)進行公示,公示期為一周。
3、經(jīng)公示無異議或異議經(jīng)核實不成立的,市直單位和區(qū)直單位報主管部門審查;社區(qū)報所在街道辦事處審查。
4、市、區(qū)直部門、街道辦事處將經(jīng)審查符合條件的申報對象分別報市、區(qū)房改辦,不符合條件的退回部門或社區(qū)并說明原由。
5、市、區(qū)房改辦受理后,在規(guī)定時間內(nèi)對申請材料進行審核,通過查閱房產(chǎn)檔案或房改檔案對申請人家庭住房狀況審查確認,將符合條件的申請家庭信息錄入經(jīng)濟適用住房信息管理系統(tǒng)。
6、市直單位職工(含市直市區(qū)改制企業(yè)職工)申請購買市房改辦開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房;區(qū)直單位職工和城鎮(zhèn)居民購買區(qū)房改辦開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房。


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cde750
回答數(shù):14025 | 被采納數(shù):4

購買條件符合三個條件可申購
1、具有市區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)家庭常住戶口三年以上;
2、兩口人(含)以上的無房戶家庭(無房戶是指家庭成員名下均無自有房產(chǎn),將自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的無房家庭不屬于無房戶);
3、家庭年收入4.5萬元以下。
在同等條件下,要按照申請人的家庭人口、收入狀況、住房困難程度進行排序,確認購房對象和購房面積。
網(wǎng)絡(luò)報價,僅供參考。


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陳楓2011
回答數(shù):45775 | 被采納數(shù):4

你好,任何地區(qū)的經(jīng)濟適用房都是五年以后 ,準許上市交易 ,不過以政府回購優(yōu)先, 還要補繳土地出讓金等一系列費用, 過戶需要經(jīng)過鄭州住房辦和房管局。


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