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你好：我就是做房產按揭的，是這樣的，生產不良記錄之后,無法從銀行或其他金融機構取得貸款,這個是一定的了 。我給你出三個辦法，如下：
1、一旦有不良記錄產生,會在全國聯網的個人征信系統中保留24個月左右,之后才能逐漸消除,但前提是不再有新的不良記錄產生
2、可以讓親屬來貸款,你每個月向還款賬戶內還款就行了。
3、找你男朋友以前貸款的銀行，找找關系，想想辦法讓銀行出了證明，證明那些逾期不良記錄與你老公沒有關系，就可以正常貸款了。
至于你們夫妻共同貸款的方法，據我了解，貸款審批還是不好通過。
以上我提供的三個辦法，希望對你們有幫助，有問題再給我留言。
這要看你的信用記錄不良到哪種程度了，以及拖欠金額和拖欠時間，如果是小額拖欠并證明不是惡意拖欠，這樣的情況是可以貸款的。也可以通過以下方法來彌補，打印沒按時還款銀行的賬單或還款清單，說明產生逾期的原因;說明現在已經還清欠款，并保證以后及時完成。央行對于個人銀行不良信用記錄，只是客觀地反映用戶在貸款期間的各種交易記錄，不予任何評價，也不會區分善意或者惡意不償還或不足額償還貸款，這一記錄只是為各類商業銀行在辦理業務時提供參考，而不是依據。所以，購房者能否成功辦理貸款成功還要看具體當事銀行的規定。
希望我的回答能幫到你，望采納
信用卡信譽不好，導致無法辦理房貸，需要持卡人先養成良好的信用卡還款習慣在5年后可消除不良記錄，解決問題，也可聯系銀行開具非惡意逾期證明，再申請房貸。
房貸辦理一般流程如下：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
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這要看你的信用記錄不良到哪種程度了，以及拖欠金額和拖欠時間，如果是小額拖欠并證明不是惡意拖欠，這樣的情況是可以貸款的。也可以通過以下方法來彌補，打印沒按時還款銀行的賬單或還款清單，說明產生逾期的原因;說明現在已經還清欠款
來自求告知信用記錄不好怎么房貸2016-12-02 -
可以提高首付款、或者增加擔保人，這個擔保人資產實力要強。一般都首付30%--40%。 交到45%或者50%，或者在增加一個擔保人，然后和銀行的領導溝通下這兩個方法是可以考慮的。 消除不良記錄的款項后，滿5年才能自動
來自信用不良怎么辦房貸誰比較了解2016-12-06 -
1、一旦有不良記錄產生,會在全國聯網的個人征信系統中保留24個月左右,之后才能逐漸消除,但前提是不再有新的不良記錄產生 2、可以讓親屬來貸款,你每個月向還款賬戶內還款就行了。 3、找你男朋友以前貸款
來自求解答房貸信用不良怎么辦2016-12-12 -
信用不良銀行不會允許貸款的。 修改貸款不良個人征信記錄的方法：人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主
來自信用不好怎么貸款買房誰比較熟悉2016-11-22 -
一般情況下，不良征信記錄對于借款人辦理貸款的影響分為三種情況，一是降低借款人的貸款成數;二是使借款人的貸款利率上浮;三是不良征信記錄較嚴重的借款人，銀行將不受理貸款。 銀行在接到有不良信用記錄的客戶申請辦理房貸時，一般
來自各位誰懂買房貸款信用不良怎么辦2017-03-27
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