從2004年10月起職工提取住房公積金和住房補貼的方式發(fā)生很大變化 ,現(xiàn)將主要事項予以說明。
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誰能告訴我提前還貸可以取公積金嗎

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提問者:丁斯伯| 滁州| 798次瀏覽
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已有4條回答

王凱1233
回答數(shù):2458 | 被采納數(shù):1

不能了
從2004年10月起職工提取住房公積金和住房補貼的方式發(fā)生很大變化 ,現(xiàn)將主要事項予以說明。
一、住房公積金提取的次數(shù)、時間限制
(一)購房未貸款
1.2004 年7月1日之前購房未貸款者(以購房合同的簽訂日期為準),可分兩次提取本人住房公積金賬戶內(nèi)余額。第一次為購房后一年內(nèi)(含),第二次為購房滿5年以后10年以內(nèi)辦理。
2.2004年7月1日之后購房未貸款者,可每年提取一次住房公積金。
3.貸款購房者,還款期間每季度的第一個月可提取一次住房公積金。貸款期滿后本人及配偶不得再提取。
二、夫妻二人住房公積金提取總額的限制
1.本人及配偶住房公積金累計提取額合計不得超過所購自住住房總價款(購房合同載明金額,下同);
2.繳存人有配偶且無法提供配偶住房公積金提取證明的,本人累計提取額不得超過所購自住住房總價款的50%。
3.無配偶需提供所在單位人事管理部門開具的婚姻狀況證明,暫定為由財務處開具證明。希望以上回答能夠幫助到您。


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奔向冷天
回答數(shù):33834 | 被采納數(shù):6

第七條 職工有下列情形之一的,可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權的自住住房的;
(二)償還購房貸款本息的;
(三)租賃本市住房自住的。
第八條 職工有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
(一)離休、退休的;
(二)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(三)出境定居的;
(四)享受本市城市居民最低生活保障的;
(五)與本市單位終止勞動關系未再就業(yè)2年(含2年)以上的;
(六)戶籍遷出本市或戶籍不在本市,與本市單位終止勞動關系并離開本市的;
(七)職工本人或其直系親屬患重病、大病,造成家庭生活嚴重困難的;
(八)農(nóng)村進城務工人員與單位終止勞動關系的。
依照前款第(一)、(二)、(三)、(五)、(六)、(八)項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
第九條 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
第三章 提取證明材料及提取額度
第十條職工提取住房公積金,除應提供本人身份證明復印件、裝修'>青島市住房公積金提取憑證外,還應根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法實施細則》分別提供相關證明材料。
其中,職工的配偶提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額時,應提供婚姻關系證明原件。
職工直系親屬患重病、大病,造成家庭生活嚴重困難的,職工還應提供與患者之間的關系證明(結婚證、戶口簿或戶籍管理部門出具的證明)原件。
房屋坐落地在本市行政區(qū)域以外的,應提供本人或配偶的實際工作地或戶籍地在該房屋坐落地的證明(戶口簿或所在單位出具的實際工作地證明)原件。
第十一條 購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權自住住房的,職工及其配偶可提取最后一次付款發(fā)票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,但職工本人及其配偶合計提取金額不得超過實際發(fā)生的住房支出。共有房屋產(chǎn)權的,所有提取人的提取總金額不得超過實際發(fā)生的住房支出。
第十二條 職工償還購房貸款本息的,職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額 ,但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的,則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲余額(不含提前還款金額)。
職工提前償還部分(或全部)購房貸款本息的,職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,但夫妻雙方合計提取金額不得超過提前還款金額。
職工未按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的,職工本人及其配偶不得提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
第十三條租賃本市住房自住的,按照《青島市租賃住房提取住房公積金管理規(guī)定》的規(guī)定,提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。
其中,租賃本市住房自住的承租人和配偶在本市應無產(chǎn)權住房。租賃多套住房的,只能就一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金。
通過市場租賃方式依法租住本市住房,年房租超過承租人及配偶年工資收入的10%的,可申請?zhí)崛∽》抗e金。
第十四條 享受本市城市居民最低生活保障的,職工可提取賬戶全部余額,并可申請注銷住房公積金賬戶。
第十五條 職工本人或直系親屬患重病、大病,造成家庭生活嚴重困難的,提取申請人可提取醫(yī)療費用結算單載明日期當月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,提取總金額不得超過患者實際支付醫(yī)療費用結算單列明的自負部分。
第四章 提取程序
第十六條職工在一個年度內(nèi),發(fā)生第七條第(一)、(二)、(三)項,第八條第(四)、(七)項情形的,最多允許申請?zhí)崛纱巫》抗e金。償還購房貸款本息的,最后申請?zhí)崛r限不得超過貸款還清之日起1年。租賃本市住房的,最后申請?zhí)崛r限不得超過租賃合同到期之日起1年。符合注銷賬戶條件的,仍可辦理注銷賬戶提取手續(xù)。
職工委托市住房公積金管理中心提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的,不受本條限制;委托終止后,職工申請?zhí)崛∽》抗e金應符合本條的規(guī)定。
職工部分或全部償還本市住房公積金貸款本息的,可以申請以轉(zhuǎn)賬方式提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,并不受本條限制。
第十七條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,應向所在單位提出申請,單位應當進行初審。
第十八條 符合住房公積金提取條件的,單位經(jīng)辦人應代職工統(tǒng)一辦理提取手續(xù):持職工身份證明復印件、相關提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請。單位經(jīng)辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務時,應出示本人身份證明原件。
第十九條 市住房公積金管理中心自受理申請之日起3個工作日內(nèi)進行審核,作出準予提取或者不準提取的決定,并通知單位經(jīng)辦人。
第二十條 經(jīng)審核符合提取條件的,市住房公積金管理中心將提取金額劃入職工住房公積金聯(lián)名卡賬戶或委托銀行為職工出具銀行存單。
第二十一條 根據(jù)提取審核工作需要,市住房公積金管理中心有權要求職工追加輔助證明材料。職工應如實提供證明材料并配合相關的調(diào)查核實工作;職工拒絕配合的,市住房公積金管理中心有權作出不準提取的決定。
第二十二條 有下列情形之一的,提取審核中止:
(一)職工喪失行為能力,尚未確定法定代理人的;
(二)職工拒不配合提取審核工作的;
(三)職工涉嫌提供虛假信息或以其他手段妨礙提取審核工作的;
(四)市住房公積金管理中心因不可抗力等原因無法進行提取審核的。
中止提取審核的情形消失后,市住房公積金管理中心應當恢復審核,提取審核的期間繼續(xù)計算。
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ningmeng567
回答數(shù):18477 | 被采納數(shù):4

提前還貸是不可以取公積金,住房公積金貸款正常還款滿一年后可以申請?zhí)崆斑€款。借款人提前償還公積金貸款有兩種方式:
1、一次性提前還清全部貸款本息;
2、提前償還部分貸款,即住房公積金貸款在未到期之前,借款人在償還當月應換貸款本息的同時,提前償還部分貸款本金的方式。如當月償還的金額大于本次應還本息額,也屬提前還款。


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金魚先生
回答數(shù):17407 | 被采納數(shù):2

提前還貸是可以提取公積金的
具體步驟如下:
1、如果當?shù)毓e金可以按月還貸,申請按月還貸即可;
2、如果簽訂了按年度自動沖抵貸款,則每年4月、10月(各地可能不一樣)銀行自動沖抵貸款一次。
3、如果啥都沒有簽訂。則根據(jù)當?shù)匾髸r間(4月或10月)帶個人身份證、房產(chǎn)證,借款合同,公積金支取單(公積金和住房補貼),到當?shù)毓e金中心支取,可能需要先到銀行打印本年度對賬單。注意:很重要,開的對賬單上,最好要求不要寫公積金貸款還是商業(yè)貸款,這樣如果你是組合貸款,就可以用來沖抵商業(yè)貸款,比較合算。


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