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劃撥土地與出讓土地的區別：
出讓：商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。以劃撥方式取得的建設用地使用權，房地產轉讓時，必須經國土資源管理部門的審批，辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
劃撥：是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
如果買賣二手房的話，劃撥土地是需要繳納土地出讓金的，出讓性質的土地是不需要繳納土地出讓金的。
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1、出讓土地是繳納土地出讓金，劃撥土地是繳納征收補償土地的一些費用 2、住宅、商業、工業等經營性用地必須出讓供地，只有符合劃撥用地目錄的項目才能劃撥供地 3、出讓土地可以自由抵押、轉讓、出租，劃撥土地轉讓需要當地政府
來自劃撥土地使用權和出讓土地使用權的區別是什么？2016-08-26 -
劃撥土地補辦出讓手續，首先到土地管理部門申請，國土部門委托土地評估公司評估后，報請政府批準，然后確定補交的土地出讓金。 因此，這里沒法給你算出來。建議直接去當地國土資源局咨詢。
來自劃撥土地變出讓怎么收取出讓金？2017-10-19 -
你好，劃撥土地補辦出讓是按土地評估價的40%收取土地出讓金的。關于“在交易時是否一定要改變土地性質”《中華人民共和國城市房地產管理法》相關條款已有明確規定。土地登記與分割的“套數”是要對應房產證的。 劃撥土地使用權
來自劃撥土地補交土地出讓金怎么計算？2015-07-11 -
你好，劃撥土地《土地法》規定是不允許私自買賣的，轉成出讓無非就是交出讓金。不轉的話如果買賣，國土部門是不會給你辦理土地證過戶的。如果轉成了出讓性質就可以自由買賣了，土地部門就可以過戶的了
來自請問天津劃撥土地如何轉為出讓土地？2017-07-26 -
出讓：商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。以劃撥方式取得的建設用地使用權，房地產轉讓時，必須經國土資源管理部門的審批，辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關
來自劃撥土地和出讓土地有什么差別？2016-09-02
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