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如果是拆遷回遷的，原來被拆遷的房屋有房產(chǎn)證的，那么拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的價格計算契稅1.5%;
如果原來拆遷的房屋沒有房產(chǎn)證的，就需要計算全部面積的契稅1.5%;
如果是拆遷房上市交易(過戶)，需要計算全部面積的契稅，建筑面積未超140平米的，契稅1.5%，超過140平米的，契稅3%。
如果是拆遷回遷的，原來被拆遷的房屋有房產(chǎn)證的，那么拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的價格計算契稅1.5%;
如果原來拆遷的房屋沒有房產(chǎn)證的，就需要計算全部面積的契稅1.5%;
如果是拆遷房上市交易(過戶)，需要計算全部面積的契稅，建筑面積未超140平米的，契稅1.5%，超過140平米的，契稅3%。
回遷房契稅費:不滿五年成交價*(營業(yè)稅5.5%，個稅1%，契稅1%，90平米以下1.5%90平米-140平米以下3%140平米以上,土地出讓金3%)。
滿五年:成交價*(契稅1%，90平米以下1.5%90平米-140平米以下3%140平米以上、土地出讓金3%)
如果是拆遷回遷的，原來被拆遷的房屋有房產(chǎn)證的，那么拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的價格計算契稅1.5%;
如果原來拆遷的房屋沒有房產(chǎn)證的，就需要計算全部面積的契稅1.5%;
如果是拆遷房上市交易(過戶)，需要計算全部面積的契稅，建筑面積未超140平米的，契稅1.5%，超過140平米的，契稅3%。
如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購買了5年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進行交易了。 因為回遷房必須要過 5年后才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。 如果你的情況是屬于規(guī)定的過戶情況，那么你需要繳納的稅費具體如下： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 4、 土地出讓金：大概房款的3%
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回遷房是沒有房產(chǎn)證的，但是回遷房賣給別人就變成商品房，那個時候就有了。目前，回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂，房產(chǎn)證一般很難辦下來，但回遷房又比較便宜，所以吸引很多人購買.。有需要了解更加詳細(xì)的關(guān)于回遷房的信
來自回遷房交易稅怎么算，回遷房有沒有房產(chǎn)證的？2016-12-29 -
不滿兩年能查到原值的按差額20%征收個人所得稅，查不到原值的按全額的1%收取個人所得稅。
來自沒繳過契稅的回遷房，個稅是多少不滿兩年2017-06-02 -
1、應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率 2、2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。 3、契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。 4、對商業(yè)用房，別墅和單價超過93
來自上海房契稅怎么算？2015-11-09 -
按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，住房建筑面積90平方米（含）以下，按1%的優(yōu)惠稅率征收契稅；90-144平方米 ??（含144平方米）按3%的稅率減半征
來自成都新房契稅怎么算2016-02-17 -
契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-
來自買房契稅怎么算？2014-06-07
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