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購買小產(chǎn)權(quán)房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產(chǎn)主管部門的批準，無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。同時對房屋的保值和升值也有很大影響。
不能買賣，小產(chǎn)權(quán)房或集資房不受法律保護，簽定的合同無效，賣房方可隨時收回房子，買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內(nèi)部職工中轉(zhuǎn)讓，不能對外轉(zhuǎn)讓?！靶‘a(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。農(nóng)村集體建設(shè)用地是在所有權(quán)不變的前提下，可以通過出讓、出租等方式取得土地使用權(quán)進行工業(yè)、商業(yè)、教育建設(shè)，但是不能進行商品房開發(fā)建設(shè)。所以城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權(quán)房的合同是無效的，購買的小產(chǎn)權(quán)房無法上市流通，不受法律保護。
不能買，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)讓辦不了過戶，其交易不受法律保護。如果賣方不能補辦房產(chǎn)證，你盡管花了錢但法律意義上房產(chǎn)仍不屬于你，這里的變數(shù)多風險大，還有以后拆遷、轉(zhuǎn)變等很麻煩，還是不買為上。
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小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
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你好，據(jù)我所知，廣州小產(chǎn)權(quán)房買賣的處理方法：合法取得的小產(chǎn)權(quán)房受法律保護，以非法手段取得的小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，出售人有返悔的權(quán)利，當發(fā)生拆遷糾紛時，只能要求原出售人退還原購房款和利息，拆遷賠償應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人獲賠。
來自廣州小產(chǎn)權(quán)房買賣的處理方法是怎樣的？2017-07-12 -
廣州龍洞小產(chǎn)權(quán)房比較集中，像美景花園、天健上城都是，價格也相對合理的，物業(yè)費低，有停車位，周邊配套設(shè)施齊全，購物方便，交通便利，戶型標準且選擇豐富，居住實用率高。
來自廣州龍洞小產(chǎn)權(quán)房都有哪些？2017-08-04 -
可以買，小產(chǎn)權(quán)房的土地性質(zhì)屬于集體所有。就是不能辦理國有土地證罷了。如果自住的話，并沒有什么影響。和諧社會保護弱勢群體，將來政府規(guī)劃也好拆遷也好絕不會讓幾千人受到損失甚至無家可歸。還有就是將來的土地改革趨勢就是小產(chǎn)權(quán)要轉(zhuǎn)
來自廣州大源村小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？2017-06-01 -
你好，廣州市城鄉(xiāng)結(jié)合地帶，有很多打小產(chǎn)權(quán)房擦邊球的樓盤在售，10萬、電梯樓27萬都有。有報道稱，白云區(qū)龍歸、紅星村、京溪村、同和、車陂等地城中村，這種低價小產(chǎn)權(quán)房遍地都是，還在加班加點地搶建。與以往不同的是，銷售人員非常
來自廣州白云小產(chǎn)權(quán)房是否可以買賣？2015-11-04 -
小產(chǎn)權(quán)的房子沒有產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)讓辦不了過戶，其交易不受法律保護。如果賣方不能補辦房產(chǎn)證，你盡管花了錢但法律意義上房產(chǎn)仍不屬于你，這里的變數(shù)多風險大，還有以后拆遷、轉(zhuǎn)變等很麻煩，還是不買為上， 如果您堅決
來自廣州市小產(chǎn)權(quán)房有哪些樓盤？2017-06-13
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