裝修'>深圳市分為六區(qū)十八鎮(zhèn)，其中南山區(qū)、福田區(qū)、羅湖區(qū)、鹽田區(qū)被劃為經(jīng)濟特區(qū)，而面積廣大的寶安區(qū)、龍崗區(qū)被劃在了“關(guān)外”。 　　特區(qū)內(nèi)(關(guān)內(nèi))的廠房呈片狀分布，大多數(shù)為深圳剛開發(fā)時逐步形成的工業(yè)園區(qū)。起先都是以臨近香港為主，如鹽田的沙頭角一帶?，F(xiàn)在廠房比較集中的地方如蓮塘、八卦嶺、車公廟、西麗等。隨著深圳特區(qū)的發(fā)展，近年來也新規(guī)劃了一些新的工業(yè)區(qū)，如高新科技園。整體來說，深圳提出“建設(shè)國際化大都市”的戰(zhàn)略構(gòu)想后，對特區(qū)內(nèi)的城市人居環(huán)境和商業(yè)環(huán)境提出了更高的要求，同時深圳市又把旅游業(yè)做為了大力發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)來抓，這就更加令一些大型生產(chǎn)型企業(yè)不得不退避三舍。關(guān)內(nèi)廠家大量外遷已是大勢所趨。 　　關(guān)外的廠房呈帶狀分布。廠房主要集中在主要公路干道沿線，形成一個個小工業(yè)區(qū)，如一串串玉珠。 　　寶安區(qū)內(nèi)沿107國道(深圳段)、松白(松崗至白芒關(guān))公路、石龍(石巖至龍華)公路、龍觀(龍華至觀瀾)公路等區(qū)鎮(zhèn)間干道，分布大量廠房。其中以福永鎮(zhèn)、沙井鎮(zhèn)最為集中。福永、沙井地理位置十分優(yōu)越，其交通條件極其便利，現(xiàn)已形成海、陸、空三維立體交通格局，寶安機場、福永碼頭、107國道、廣深高速、機荷高速等深圳市重要通道集中于此，成為許多到深圳投資辦廠的首選區(qū)域。 　　龍崗區(qū)內(nèi)的廠房沿著深惠公路分布，由布吉鎮(zhèn)、橫崗鎮(zhèn)、龍崗鎮(zhèn)再到坪地鎮(zhèn)、坑梓鎮(zhèn)連成一線。其中以布吉鎮(zhèn)與龍崗鎮(zhèn)尤為集中。布吉依托深圳特區(qū)的北門的優(yōu)越位置，云集了大量港臺企業(yè)。龍崗鎮(zhèn)是龍崗區(qū)的中心地帶，區(qū)政府所在地，得天獨厚。 　　深圳廠房，價格怎么這么貴？ 　　每每當?shù)禺a(chǎn)公司的經(jīng)紀人向需要廠房的客戶報價時，客戶第一個反應(yīng)就是：“怎么這么貴？”這個“貴”一方面來自客戶在預(yù)定目標價格與面對的價格的差距，更主要的是來自現(xiàn)在的廠房價格與前幾年的廠房價格的差距。 　　一位姓曾的老板說：“我99年在寶安城區(qū)租的廠房才15元一個平方，現(xiàn)在到你福永還要18塊了”。似乎不可接受。 　　可事實就是如此，時間變了，價格也變了。 　　深圳廠房的價格現(xiàn)狀如何呢？ 　　關(guān)內(nèi) 廠房整棟(二樓以上)一般在25-35元/㎡ 　　一樓廠房 一般在45-65元/㎡ 　　這也要看個體位置和配套設(shè)施而定 　　寶安區(qū) 西鄉(xiāng) 廠房整棟(二樓以上)一般為14-17元/㎡ 　　一樓廠房 一般在22-26元/㎡ 　　福永 廠房整棟(二樓以上)一般為11-13元/㎡ 　　一樓廠房 一般在17-19元/㎡ 　　沙井 廠房整棟(二樓以上)一般為10.5-12.5元/㎡ 　　一樓廠房 一般在16.5-18元/㎡ 　　松崗 廠房整棟(二樓以上)一般為10-12元/㎡ 　　一樓廠房 一般在15-17元/㎡ 　　公明 廠房整棟(二樓以上)一般為9-11元/㎡ 　　一樓廠房 一般在13-16元/㎡ 　　龍崗區(qū) 布吉 廠房整棟(二樓以上)一般為14-17元/㎡ 　　一樓廠房 一般在21-25元/㎡ 　　龍崗 廠房整棟(二樓以上)一般為10-13元/㎡ 　　一樓廠房 一般在16.5-18元/㎡ 　　我們應(yīng)該怎樣找廠房？ 　　1、委托一家正規(guī)的廠房中介公司是尋找廠房的捷徑。 　　有過自己找廠房經(jīng)驗的老板都有一個共同的感覺——像一只無頭蒼蠅，不知從哪找起。東奔西走，偶爾找到一個，還很不理想。有時一個月下來，看不了兩三處廠房。這是費時、費力的事情。但如果委托一家專業(yè)的廠房代理公司，情況就不一樣了。這樣的公司有大量的業(yè)務(wù)員在當?shù)鼗顒樱瑢Ρ镜氐膹S房狀況了如指掌，他們能在一天內(nèi)帶您看所有的符合您要求的廠房，提供最大的選擇空間。同時，地產(chǎn)公司的經(jīng)紀人有廠房租售的豐富經(jīng)驗，經(jīng)常能給你一些好的建議，使你達到事半功倍的效果。 　　2、壓價的方式要靈活，要采取曲線救國方針。 　　根據(jù)我們的經(jīng)驗 　　10/每平米，，就是一天一平米十元!