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誰了解物業管理費核算內容有哪些?

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提問者:施賓鴻| 益陽| 659次瀏覽
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已有4條回答

初雪
回答數:18998 | 被采納數:5

物業管理費用的基本構成 ??1、管理費:用于物業管理區域的日常管理,包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務;?2、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用: ?3、保潔費:用于物業管理區域內日常保潔服務所需的費用;4、保安費:用于物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用; 5、維修費:用于物業維修服務所需的費用。


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star丶星亮亮
回答數:12968 | 被采納數:1

物業管理費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;  
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;   
3、物業管理區域清潔衛生費用;   
4、物業管理區域綠化養護費用;   
5、物業管理區域秩序維護費用;   
6、辦公費用;   
7、物業管理企業固定資產折舊;   
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;   
9、經業主同意的其它費用。   
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務支出或者物業服務成本。


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yeah
回答數:7080 | 被采納數:1

  商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成:

  (1)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施管理費等。

  (2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

  (3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。

  (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。

  (5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

  (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。

  (8)公共區域植花、種草及其養護費用。


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白珩一劍
回答數:3470 | 被采納數:1

物業管理費核算內容包括:
(1)公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費;
(2)給排水日常運行、維修及保養費;
(3)電氣系統設備維修保養費;
(4)燃氣系統設備維修保養費;
(5)消防系統設備維修保養費;
(6)公共照明費;
(7)不可預見費;
(8)易損件更新準備金。


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