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物業管理費用的基本構成 ??1、管理費:用于物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務；?2、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用: ?3、保潔費:用于物業管理區域內日常保潔服務所需的費用；4、保安費:用于物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用； 5、維修費:用于物業維修服務所需的費用。
物業管理費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施管理費等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
物業管理費核算內容包括：
(1)公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費;
(2)給排水日常運行、維修及保養費;
(3)電氣系統設備維修保養費;
(4)燃氣系統設備維修保養費;
(5)消防系統設備維修保養費;
(6)公共照明費;
(7)不可預見費;
(8)易損件更新準備金。
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你和房東在物業管理費方面有沒有約定由誰來繳納，“有約定的從其約定，業主附有連帶責任”，這是有明文規定的。如果約定是你交納，你就應該去交納，物業公司有權向你追討，如果你死活不交那么他們就只有找房東了。
來自怎樣收取物業管理費2015-09-08 -
國家關于物業管理費的收取辦法規定 國家發展改革委、建設部關于印發物業服務收費管理辦法的通知（發改價格[2003]1864號） 各省、自治區、直轄市計委（發展改革委）、物價局、建設廳、房地局： 為規范物業管
來自誰有物業管理費條例？2015-08-06 -
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人
來自如何測算物業管理費？2015-07-08 -
物業管理費用的基本構成1、管理費:用于物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務；2、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所
來自物業管理費怎么核算？能不能具體說一下。2017-03-14 -
有小區為業主服務的地方就存在有物管費，這似乎也是現在住宅小區的一種固定模式。那么關于這個物業管理費，在大家的認識中，又是如何去理解的？什么是物業管理費？物業管理費包含哪些費用？雖然統稱為物業管理費，但是事實上，在物業管理
來自什么是物業管理費？物業管理費包含哪些費用？2017-06-14
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