已有3條回答
你好，二手房交易的評估分兩部份
1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用于銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這個評估價是由評估公司根據歷史交易記錄或市場價格調查對比后的值，一般接近房屋成交價，普通貸款人可以參考大型房產網站上的均價就可以了 ??，差異每平米500元左右。
2、過戶評估，也就是稅收申報價，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認，如果申報價高于歷史成交數據水平，則以申報價為征稅標準，如果申報價低于歷史成交數據水平，則以地稅局的核定值為征收標準，此價格地稅局不會公布，也無法查詢，辦理比較多案件的中介有此評估價格。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
二手房需要進行抵押物價值評估。銀行評估價格根據房子的位置而定的，基本上評估價格是不固定的，而且銀行會收取抵押物評估值千分之三的評估服務費，最低收費300元，最高收費1500元。擔保服務費具體計費標準自貸款日起，擔保服務費收費標準調整為按貸款額的3‰收取。
以上價格來源于網絡，僅供參考。
二手房的過戶稅費如下：
1.個人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)；
4.交易手續費：面積*6元(買賣雙方一家一半)；
5.工本費：80元(買方出)；
房屋的評估價是根據房屋的評估總價來計算的100萬以下的基本是400元-600元，如果是100萬以上的就是根據房屋的評估價的千分之1.5計算的。
價格來源于網絡，僅供參考。
-
二手房交易的評估分兩部份 1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用于銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這個評估價是由評估公司根據歷史交易記錄或市場價格調查對比后的值，一般接近房屋成交價，普通貸款人可以
來自二手房貸款銀行評估價格是多少？2015-12-16 -
銀行按揭貸款合同范本抵押權人：_______________(貸款人)抵押人：_________________ (借款人)擔保人：_________________ (擔保人)第一條 總 則抵押權人與抵押人于____年
來自我想問銀行二手房貸款合同范本是怎樣的2017-08-07 -
中國建設銀行一直把房貸業務作為重要戰略業務，并將繼續大力支持居民個人申請二手房貸。最近個別分行針對當地市場狀況，綜合考慮風險、成本等因素，調整與中介機構之間的利益關系，是努力改進二手房貸業務經營模式和客戶服務流程的具體措
來自我想問一下建設銀行二手房貸款流程2016-12-23 -
大連首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2-3
來自能說說看二手房貸款找哪個銀行最合適？2016-12-29 -
銀行按揭貸款合同范本 抵押權人：_______________(貸款人) 抵押人：_________________ (借款人) 擔保人：_________________ (擔保人) 第一條 總
來自銀行二手房貸款合同范本是怎樣的2015-06-29
微信公眾號
土巴兔APP