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已有3條回答
您好，用住房公積金貸款買二手房共分7步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
(1)公積金貸款申請表；
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟收入證明；
(3)所購房屋的評估報告書；
(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
(5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件)；
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明)；
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過戶手續(xù)；
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權(quán)證及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
六、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》；
七、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
希望能幫到你，望采納
您好，據(jù)我所知首先拿你自己的身份證到銀行(一般是建行)查看一下你現(xiàn)有公積金是多少,和可以貸多少公積金,銀行工作人員會告訴你的。根據(jù)你所貸公積金即能算出你的首付。首先在你辦過戶前,由原房主陪同你去銀行申請公積金貸款。當(dāng)?shù)劂y行審批后在送到省行去審批,當(dāng)省行審批下來后,當(dāng)?shù)劂y行則會通知你,審批ok。銀行見房本后則會在3天之內(nèi)放款。后即物業(yè)交接,交接注意事項:房屋水、電、暖、物業(yè)費,等及關(guān)于房子所有資料和配套鑰匙寄交給你就可以了。希望我的回答對你有所幫助
如果你一次性付全款給賣主的話，就不存在貸款的問題了，如果想用公積金貸款，必須是在過戶前和銀行簽訂貸款協(xié)議，等銀行的錢下來，實際上還是一次性付給賣方的，只不過他要稍微等一段時間才能拿到錢，以后就是你自己每個月用公積金還貸款了。
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可以的.購買以下房子均可申請公積金貸款： （1）公有住房；（2）集資建房或合作建房；（3）經(jīng)濟適用住房；（4）商品房；（5）上市出售的已購公有房和經(jīng)濟適用房。 具體流程你到公積金管理中心咨詢一下，因為各地的規(guī)定有所不同。
來自買二手房能用住房公積金貸款嗎2016-02-16 -
是可以的，不過要符合以下要求：在市區(qū)內(nèi)按時交足住房公積金一年以上，借款人有穩(wěn)定的職業(yè)收入，提供有效的購房合同。
來自住房公積金可以貸款買二手房嗎2017-05-04 -
能，但具體期限和額度跟新房不一樣，一般新房貸款額度是合同價的70％，二手房是不超過成交價的60%且不超過抵押房產(chǎn)評估價的60%。貸款期限，商品房最長不超過30年，購買二手房最長不超過20年。希望能幫到你
來自住房公積金貸款能買二手房嗎2016-02-20 -
如何用住房公積金貸款首先要看是否有公積金貸款資格，在北京，申請公積金貸款一般滿足3個重要條件：1、沒有未還清的公積金貸款；2、住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月3、仍在“繳存狀態(tài)”；??滿足以上條件即可以申請貸款
來自如何用住房公積金貸款買二手房？2017-06-01 -
這就要看你買的二手房的房齡有沒有過貸款的年限，如果沒有過，你交得有住房公積金就可以貸款了
來自住房公積金買二手房可以貸款多少？2016-12-23
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