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商業(yè)性質(zhì)的二手房，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：
一、契稅：
按照3%繳納
二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：10元/平方*房屋平方數(shù) ；
工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費)
價格來源于網(wǎng)絡(luò) 僅供參考
1、營業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓價與購入價的差額征收營業(yè)稅。應(yīng)繳納營業(yè)稅：(稅收核定價-購置價)×5%。
2、城市維護建設(shè)稅：稅收核定價×0.07%
3、教育費附加：稅收核定價×0.03%
4、印花稅：稅收核定價×萬分之五
5、土地增值稅：稅收核定價*6%
6、個人所得稅：(稅收核定價-合理費用)*20%
7、契稅：稅收核定價*3%
價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
依據(jù)新政策，如果賣家持有住房滿兩年，賣掉過戶可以免除營業(yè)稅5.55%。
如果賣家持有住房滿5年，又是賣家家庭唯一住房，可以免除個人所得稅1%。
需要交納評估費前千分之六，
印花稅萬分之五，
手續(xù)費幾百元。
契稅，依照新政策規(guī)定，買家首次買房，90平以下契稅1%，90平以上契稅是1.5%。
如果買家是二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅是2%。
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二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費： 買家： 契稅：契稅=房屋總價×稅率 面積在144平米以上的，稅率為3%; 面積在90平米以下(首套房)，稅率為1% 面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
來自武漢市房屋交易費用高不高2017-07-31 -
遼寧房屋交易費用通常有契稅、營業(yè)稅（房屋未滿5年）、印花稅（房價的千分之一），基本上就會這幾個了，大概也就是800多元。
來自遼寧房屋交易費用通常是多少2017-08-07 -
你好，據(jù)我所知，先要確定你購買的房產(chǎn)建筑面積是多少，房產(chǎn)交易需要交納契稅，建筑面積90米以下，評估額1%；建筑面積90-140米，評估額1.5%；建筑面積140米以上，評估額3%；這是指首次購房。希望可以幫到你
來自紹興房屋交易費用誰了解2017-03-10 -
你好，主要有一下三部分， 一、營業(yè)稅 根據(jù)最新的稅收政策，房產(chǎn)證時間如果已滿兩年，那么普通住宅面積小于144平方的可以免繳營業(yè)稅。房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買
來自益陽房屋交易需要交哪些費用？2017-08-20 -
房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入： 一、政策性收費： 1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3
來自房屋交易費用一般是多少？2015-10-08
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