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現(xiàn)在新出的回遷房房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證，具體辦理時(shí)間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會(huì)沒有的，時(shí)間你得問開發(fā)商。只是回遷房2年內(nèi)不能過戶，2年后沒問題。回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會(huì)和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。
如果回遷房出現(xiàn)問題，維權(quán)的話會(huì)比一般的商品房要困難一些，但是也是有辦法進(jìn)行維權(quán)的。
合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3 ??份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。
回遷房也是商品房的一種，只不過針對回遷住戶，實(shí)施一定的政策和價(jià)格優(yōu)惠。拋開購房者的身份，回遷住房和普通商品房不論在房屋的建筑、內(nèi)裝修、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬以及使用年限上，都是完全一樣的。
回遷房是一個(gè)通俗的叫法，實(shí)際上，一組建筑中，房屋的戶數(shù)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于真正回遷的戶數(shù)。畢竟開發(fā)商蓋房的目的是為了掙錢，而不是為了讓你搬遷。在保證了回遷戶入住的同時(shí)，多余出來的那部分房產(chǎn)，就是普通商品房。
實(shí)際上，回遷樓通常都是按照經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)來實(shí)施物業(yè)管理的，也就是說回遷房的物業(yè)費(fèi)比普通商品房要低一些，對老百姓來說，節(jié)約了生活成本。
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親，簡單的打個(gè)比喻。就是政府根據(jù)規(guī)劃征了你家的房子或土地， 開房商在建商住房時(shí)，就會(huì)給你一套房子。這個(gè)房子就是回遷房。回遷房在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)
來自什么是回遷房2015-05-10 -
你好，回遷房沒有房產(chǎn)證肯定是不能買賣的，沒有產(chǎn)權(quán)變更，法律沒有辦法保護(hù)你的權(quán)利，除非是親人買給我你，那樣可以，畢竟你的親人不會(huì)反悔的！
來自上莊回遷房現(xiàn)在有買有賣2015-05-09 -
你好!很高興為你解答，拆遷房子可以買賣的，但是它有年限的，比如10年后就可以買賣，地方政策不一樣，這你得去房管局咨詢，至于房產(chǎn)證的問題很簡單的，可以簽份合同，房東房產(chǎn)證到手后馬上過戶給你就好了，但是你得很小心，你必須要去
來自誰知道回遷房可以賣嗎？2016-09-07 -
1、回遷戶 要看是不是解困房或部分經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格購買、如是的話要5年以后才可以過戶更名、
來自回遷房能賣或者過戶嗎？2017-05-30 -
上莊鎮(zhèn)中心區(qū)B09地塊經(jīng)適房及配建廉租房的建設(shè)進(jìn)程，在北部新區(qū)建設(shè)中，將建成2.9萬平方米永豐嘉園農(nóng)民回遷房，完成7萬平方米蘇家坨鎮(zhèn)農(nóng)民安置房一期工程，基本建成6.9萬平方米溫泉鎮(zhèn)農(nóng)民安置房二期項(xiàng)目。
來自問個(gè)問題，上莊回遷房現(xiàn)在有買有賣2017-08-09
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