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買房子要兩證:房產(chǎn)證和土地使用證,房子的使用年中限可以從土地使用證上看到。開發(fā)商開發(fā)的商品房的使用年限是70年,時間從領(lǐng)取土地使用證那刻開始計算,而房子開工前就要辦土地使用證,所以房子的使用年限要減去房子修建時間和出售花費的時間,房子的實際使用時間就是六十幾年。
您好，可以到房管局查詢房屋登記薄，房屋登記薄登記明確的，可以要求房管局進行補正。不會影響房屋拆遷安置補償。
過戶
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二手房商品房過戶需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個人到場，結(jié)婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了，即：房產(chǎn)證，（準入許可證）上市證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個人
來自求解：二手房過戶時，請問買方房產(chǎn)證上能寫兩個人名字么？2016-12-29 -
需要注意的是，二手房房產(chǎn)只要過戶之后，房產(chǎn)就已經(jīng)成為了買房的真實資產(chǎn)，所以一旦過戶，房產(chǎn)就已經(jīng)在房屋登記機關(guān)登記在了買方的名字下面，但是過戶成功卻不一定代表您就能夠拿到房產(chǎn)證。根據(jù)各地的房產(chǎn)過戶機構(gòu)的辦理效率不同，過戶手
來自買二手房的房產(chǎn)證無法過戶怎么辦，有誰了解二手房過戶需要注意的事項嗎？2016-12-29 -
你好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一
來自二手房房沒有房產(chǎn)證，該怎么過戶？還有什么辦法可以過戶的？2016-12-29 -
你都辦好手續(xù)了嗎？如果都辦好會有人通知你去行政服務(wù)中心的房管局領(lǐng)房產(chǎn)證的。這個你問問之前帶你去辦理手續(xù)的那個人。如果是做了抵押貸款，那就是交上去了，十個工作日后會返回給你的。現(xiàn)在不會扣押房產(chǎn)證的，一般做完抵押就會還給你的
來自買二手房沒有房產(chǎn)證該怎么辦？2015-10-04 -
建議不要購買。購買的二手房在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶，這些都是購房者要面臨
來自買二手房沒有房產(chǎn)證該怎么辦？哪位清楚？2016-12-29
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