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請問下大家有房產證可以按揭貸款嗎

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提問者:路妙意| 遂寧| 694次瀏覽
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已有1條回答

Cen_Hr
回答數:59788 | 被采納數:12

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式,由于其利率低、貸款額度高,深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問,我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎?對于這個問題我們可以來詳細了解一下。
據了解,沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易,不具備變現的能力,所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的,不會批準以這類房屋作為抵押的貸款申請的。
  哪怕是自己的房子,房子也沒有抵押或欠款,貸款機構也是沒有辦法核實的,這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢,貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。
  這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因,如果要申請房屋抵押貸款,房屋就必須滿足以下條件:
  1、具有合法有效的購房合同;
  2、所購住房已取得房產證;
  3、能夠提供認可有效的擔保;
  4、若是二手房,房齡應在地方規定的時間年限以內。


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