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商品房辦理土地證前需要先辦好房權證，按如下流程辦理：
1、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；
2、開發商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。
你好，辦理土地證其實很很方便的，辦理土地證的地點通常是在當地的國土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉鎮，則可以將資料提交給所在鄉鎮的國土資源分局、所，由他們收件辦理。等待他們的通知即可的，希望我的回答可以幫到你。
1、土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書，土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明，土地使用權來源證明；
2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審，公告、復審批準登記等步驟；
3、頒發土地使用權證書。
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商品房土地證辦理具體流程： 一、受理申請材料 二、審核材料 三、校準登記 四、頒發證書 商品房土地證辦理所需材料： 1、土地登記申請書（原件）； 2、變更后的《房屋所有權證》（驗原件收復印件）； 3、原《
來自問下大神們商品房土地證怎樣辦理流程2018-01-23 -
房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳
來自請問商品房土地證辦理流程是怎樣的？復雜嗎2016-12-29 -
商品房辦土地證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括： 1、《商品房買賣合同》及復印件； 2、房屋所有權人身份證及復印件； 3、房屋所有權證書及復印件； 4、房屋土地使用權證申請表。
來自知道的說說商品房怎樣辦土地證2016-08-04 -
有了房產證還需要辦土地證。 1、土地使用權證是個人擁有該物業產權的憑證 2、如果是國有土地，那么可以進行房地產抵押貸款。 3、辦理需憑購房發票、購房合同、個人證件等進行辦理。 4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。
來自商品房房產證土地證是需要辦理的嗎？2017-05-31 -
需要你繳納土地出讓金，才可辦理。房產手續齊全，是三證齊全，商品房房產證，契稅證，以及土地證！
來自商品房辦理土地證需要哪些資料？可以去哪里辦理呢？2016-12-29
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