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您好，一般繳納定金認購開發商的物業，并簽訂“認購協議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。簽合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房產下來開發商交房的時候，就應該交首付款了。
希望我的回答能夠幫助到你！
這個就看你交定金時候的和開發商的約定了
一般買房流程是：交定金定房----簽合同交首付款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款并開始還月供
開發商在客戶定房交定金后會給客戶留有時間準備資金，一般是5-10天(看定金定單上的約定)，如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發商協商簽合同交首付款的時間。
個人建議買房流程：
1、確定好房子以后，如果是銀行按揭，最好先向貸款銀行的信貸人員咨詢，可通過提前查個人資信來大概確定首付比例和月供還款額，還有就是所需準備的按揭資料。
2、在咨詢完銀行過后可定房，交定房定金，簽定購書并約定簽合同時間
3、簽合同和交首付款(同時)
4、去銀行辦理銀行按揭
5、等待銀行審核通過
6、通過后還月供
我提醒的地方主要是銀行這一塊，因為每個人的情況不一樣，有時候因為個人情況而增加首付比例的增加會造成首付款預算超出，再一個就是銀行的利率的確定，會決定月供的還款額度及利息。
這個問題很簡單，一般商品房分為期房和現房，無論你買期房還是現房，都應在簽完商品房買賣合同后交齊首付款，貸款一般是在你像銀行貸款下來之后，你就可以像銀行每個月按時還就行了，一般商品房都有證件的，你可以下開發商是商品房是預售許可證還是銷售許可證，這和房子建成不建成沒有關系。
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期房首付款一般繳納定金認購開發商的物業，并簽訂“認購協議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，
來自清楚的說說期房首付款什么時候交？哪位清楚？2016-12-22 -
一般繳納定金認購開發商的物業，并簽訂“認購協議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放
來自購買期房什么時候交首付2016-02-22 -
一般繳納定金認購開發商的物業，并簽訂“認購協議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下
來自知道的說說期房首付款什么時候交2015-12-26 -
很多人買房不清楚首付款什么時候交最合適，較早或者較晚總怕出什么麻煩。下面我為您介紹首付款什么時候交最合適。一手房：提供你個人資料，房產資料，由開發商作為擔保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房
來自期房什么時候交首付？具體的時間？2016-12-29 -
1.開盤后看中了房子，需要交納的是購房定金，不然沒法確定你要買這套房子 2.購房定金一般是1-2w 有的高端樓盤會高些5-10w 3.定房交了錢 你會開發商簽一個定房協議 上面會注明你需要在什么時間過來交
來自知道的說說期房首付款什么時候交？2016-11-10
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