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提問者:卜典麗| 鐵嶺| 659次瀏覽
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已有1條回答

Cen_Hr
回答數:59788 | 被采納數:12

按照現在相關規定,單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種,是政策性住房,房屋所占用土地使用權是以劃撥方式取得,并可以享受國家很多其他優惠政策。如果職工是全額集資,將來可以辦理100%的產權,在產權證領取后,可以自由上市交易;如果是部分集資,將來為職工辦理的是部分產權,另部分產權屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉讓部分產權的集資房,首先要取得合法的房屋所有權證書,其次,要經過產權共有人的單位的同意,而且單位具有優先購買的權利。如果以朋友的名字購買,那么需要辦理過戶您才可成為產權人。而根據相關規定“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。”只有產權過戶了,才依法擁有該房屋產權,成為產權所有人。由于目前沒有房產證,無法進行過戶,這意味著在產權上沒有保障,因此建議謹慎處理。


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