請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
南京新房和二手房的首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況,具體比例如下:一、商業(yè)按揭貸款購房1、買方商業(yè)按揭貸款購買首套住房,最低首付比例30%,貸款比例70%2、買方商業(yè)按揭貸款購買二套以上住房,最低首付比例50
1、從開發(fā)商處買期房要注意售樓的合法性、規(guī)范性。 ?? 2、合法性體現(xiàn)在,開發(fā)商取得了預(yù)售許可證。許可證的重要性在于,它能說明建房、預(yù)售的合法性手續(xù)已經(jīng)齊全了,不必采取背誦“開發(fā)商應(yīng)具備哪幾證才能賣房”這樣幼稚的方法
具體如下: 1、出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否齊備 2、產(chǎn)權(quán)情況是否清晰、完整 3、產(chǎn)權(quán)人是否都能到場簽約過戶,如果是代理人應(yīng)有委托書。 4、買方的身份證明要明確 5、購房定金的最好選擇監(jiān)管 6、購房款最好選擇監(jiān)管 7
主要看五證。五證:房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā),《建筑