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你好，宅基地使用權(quán)主體的申請還是蠻麻煩的，具體所需要的申報材料和流程如下：
1、土地登記申請書(由國土中心所提供固定格式的申請書)；
2、地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址坐標(biāo)(可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得)；
3、有效土地權(quán)屬來源證明(用地審批批復(fù)、舊地契、公典契或具結(jié)書以及其他證明材料)；
4、上述權(quán)屬來源證明中除用地審批批復(fù)外，均需村委會出具證明；
5、一戶一宅證明；
6、身份證復(fù)印件；
7、委托書和代理人身份證復(fù)印件(委托他人辦理的)；
8、其他材料。
辦理程序： 申 ??請——收 ??件——審 ??查——上報審批——登記、發(fā)證 辦理時限：20個工作日
希望能幫助到你
第一，農(nóng)村的宅基地與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利和利益是聯(lián)系在一起的。
只要是村集體的成員，都有權(quán)以個人或者農(nóng)戶的名義申請宅基地，只要不是就無權(quán)申請。宅基地具有一定的福利性質(zhì)，村民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，這也是農(nóng)村居民與城市居民相比享有的最低限度的福利。
第二，宅基地使用權(quán)是特定主體對于集體土地的用益物權(quán)。
由于房屋可以繼承，這就造成宅基地使用權(quán)實(shí)質(zhì)上也是可以繼承的，應(yīng)當(dāng)指出的是，由于宅基地主要是作為生活資料提供的，所以權(quán)利人不能將宅基地作為生產(chǎn)資料使用，例如將宅基地投資建廠或者改為魚塘等。
第三，集體經(jīng)濟(jì)組織的成員只能申請一處宅基地。
《土地管理法》明確規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地。但應(yīng)當(dāng)有一些例外的規(guī)定。因?yàn)樵谵r(nóng)村中客觀上存在一戶可能擁有多處宅基地，如某人分家離去之后又繼承父母的房屋，這就形成多處宅基地的情況。又如子女成家蓋房，申請了一塊宅基地，不一定分戶，這樣一戶形成兩塊宅基地。那么法律是否禁止公民獲得兩處以上的宅基地呢？事實(shí)上，上述規(guī)定只是針對申請而言的。法律上不應(yīng)當(dāng)禁止公民通過繼承等方式取得兩處以上的宅基地使用權(quán)。當(dāng)然，公民擁有兩處以上的宅基地可能會造成土地的浪費(fèi)，如果宅基地長期閑置的，集體應(yīng)當(dāng)有權(quán)重新規(guī)劃、調(diào)整，以保證土地資源的有效利用，集體如果因規(guī)劃調(diào)整需要收回宅基地的，應(yīng)當(dāng)給予恰當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
基于上述規(guī)定：沒有村民身份的當(dāng)然沒有宅基地，外村的也一樣；本村的可以購買同村人的宅基地，但賣掉的不得再申請，已經(jīng)買了的，也不得再申請。(當(dāng)然面積不夠的，原則上可以)
農(nóng)村宅基地使用權(quán)范圍一般包括居住生活用地;四旁綠化用地;其他生活服務(wù)設(shè)施用地。即一家一戶的農(nóng)戶居住生活的庭院用地。
宅基地使用權(quán)具有如下特征：
(1)宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。
(2)宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。
(3)宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)，但如果涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照土地管理法的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。 (4)福利性：宅基地的初始取得是無償?shù)摹 ?br />
1、宅基地問題是怎么來的一般而言，住宅與土地是不可分割的，作為公民的私財，可以繼承、轉(zhuǎn)讓和買賣。“宅基地”則是一個“中國特色”問題。
2、經(jīng)過“土改”，建立了農(nóng)民私人所有的土地制度，大部分地區(qū)的農(nóng)民領(lǐng)取了《中華人民共和國房地權(quán)證書》。
3、經(jīng)過社會主義改造，農(nóng)村土地依然是農(nóng)民私有，但由集體統(tǒng)一經(jīng)營，農(nóng)民的宅基地則依然由農(nóng)民保留所有權(quán)和處分權(quán)。
4、經(jīng)過“人民公社”運(yùn)動，確立了農(nóng)村土地集體所有制，農(nóng)民宅基地也歸集體所有，農(nóng)民只對宅基地享有使用權(quán)，并且不能出租、買賣等。
5、改革開放以后，繼續(xù)堅持農(nóng)村土地集體所有制，僅允許宅基地使用權(quán)人出租、出賣地上建筑物。可見宅基地并不只是一個單純的財產(chǎn)問題，本質(zhì)上是中國社會變遷的反映。
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宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 甲方： 身份證： 乙方： 身份證： 甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，
來自宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何寫？2015-08-20 -
宅基地的使用需要符合一些規(guī)定，實(shí)行審批制度，別的方式都只能得到審批機(jī)會，不符合規(guī)定就不批準(zhǔn)，而且可以收回，房子要么拆除要么折價，不能影響法律執(zhí)行，宅基地是不允許贈與的。我找到了兩條關(guān)于這個方面的回答： 1.宅基地不能贈與
來自宅基地使用權(quán)贈予手續(xù)如何辦理？2015-11-13 -
第一百五十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。 第一百五十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。 第一百五十五
來自物權(quán)法房屋使用權(quán)對宅基地是如何規(guī)定的？2017-06-29 -
你家的房子建好了嗎？如果建好了，不是和鄰居鬧矛盾要當(dāng)做證據(jù)稱給法庭，你的審批手續(xù)也可以證明宅基地使用權(quán)是你家的。但是要到法院就不好說了，我不知道你的審批手續(xù)到了那一步，審批最后一步是你建好房子后你的審批表格上要有你鄰居的
來自誰知道如何確認(rèn)宅基地使用權(quán)？2015-11-05 -
農(nóng)村的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，是建立在宅基地權(quán)上派生的一個權(quán)利。公民對宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。所以不可以作為遺產(chǎn)繼承。但建造在宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民自有，可以繼承，按照房隨地走的原則，可以根據(jù)您父母立遺囑并公證取得房屋進(jìn)
來自哥哥如何拿回自己家的宅基地?宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力嗎？2016-12-16
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