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一、商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
二、二套房的認定：
要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房貸的貸款利率的調整
為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。
四、二套房的貸款利率調整的作用
可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。降低投資房產的意愿，從而使高居不降的房價得到舒緩。縮小貧富差距。增進社會穩定。
總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調整都是國家對房市政策的調整和改善措施，對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經濟的整個調整改革都起到作用。
您好！住房公積金制度的執行是為了改善繳存者的生活居住條件。為了確保裝修'>深圳住房公積金資金安全，充分發揮住房公積金作用，深圳住房公積金管理中心明確了貸款條件、貸款額度等相關事項。那么目前深圳二套房公積金貸款利率是多少？
根據深圳住房公積金貸款相關政策規定，深圳二套住房公積金貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。目前深圳首套住房公積金貸款年限5年及5年以下貸款利率為4.00%，五年以上貸款年利率為4.50%，因此深圳二套房住房公積金貸款年利率分別如下：
1、五年以下(含五年)：4.40%；
2、五年以上：4.95%。
希望我的回答對您有幫助。
按照目前國家銀監會及央行的相關規定， 目前深圳二套統一按照基準年利率(6.55%)上浮10%執行(上浮
后的執行利率為年7.21%)
最新的首套執行標準為基準利率(6.55%)下浮10%，(下浮后的年利率為5.90%)
深圳二套房貸款利率
二套房貸利率是多少
深圳首套房貸款利率
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你好，個人公積金貸款購買二套房的，首付最低40%以上，貸款利率為基準利率上浮10%為3.85%。但是公積金貸款購買二套房的，需要將之前的一套房的公積金房貸還清才可以再次申請公積金貸款購買二套房的！希望能幫到您。
來自誰知道2016深圳二套房公積金貸款利率是多少?2016-08-20 -
1、如果你第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套；2、如果你第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。2015年貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。希望有用
來自深圳公積金第二套房貸款利率現在是多少？2015-10-26 -
你好，只要你以前貸過款，不論是否還清，都算二套房。，二套房首付比例六成，二套房貸款利率不但不優惠，還要上浮10%。希望對你有幫助
來自深圳購二套房首付多少？2015-04-29 -
北京第二套房公積金貸款利率4.9%,原來貸過如果沒有還清是不可以貸了,但已經還清的情況下是可以貸的不知您問的是商業貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少。現在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業貸款一般情況
來自公積金新貸款利率是多少，那么目前深圳二套房公積金貸款利率是多少？2016-12-22 -
深圳首套房貸款利率8.5折-9折。 目前中國農業銀行、中國銀行、郵儲銀行、招商銀行在北京地區可以有條件的實行首套房貸8.5折優惠。 去年銀監局和同業公會向銀行下達房貸優惠折扣補低于九折的指導要求，銀行可根據自身實際情
來自2018年深圳首套房利率折扣是多少？2017-12-27
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