你好，我的房子2006年簽的購房合同，現在才辦下來房產證，現在要過交易過戶，營業稅是怎么繳？謝謝！
還有個問題是對方要在過戶的時候轉按揭，現在我走的就是按揭，怎么操作？謝謝
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房屋產權是以產權證為最終體現，如果僅僅是和開發商簽訂合同，需要轉讓的是不算二手房交易，不過，要和開發商協調好，由開發商變更改戶名。
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根據房產稅相關政策繳納，房子滿不滿五年和是不是唯一一套，交稅都是不一樣的，你雖然剛下房產證，但是要看你產證的日期是什么時候的，如果有五年，稅收就會少很多，還有就是是不是唯一一套房
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c097fc
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那個人簽了購房合同,交了契稅公共維修基金沒?如果交過了,那對不起了等房本下來再過戶吧,如果他沒有繳納任何費用,只要在售樓處找好關系,是可以做該底單的,一般也要花好處費的。還有就是該底單只能全款操作,貸款是不行的。
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豬小弟123
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如果沒有獲得產權證，，那就需要再做一個產權轉讓公證了。。。聲明該房產獲得產權后需過戶給交易對象，不挪作他用。
有了這個東西。。其他交易就和一般的房子差不多了，，只是暫時不能過戶，此外新房在房屋產權生效未滿5年的要繳5.5的營業稅。。這部分要約定清楚。包含在房價里的話，到時候就賣方交稅，不包含的話，就買方交稅，，當然，，由于辦理產權要等很久，為了防止買家后悔，一般都是要約定在房價里，或者由賣家承擔了。
PS：還有一種方法如上面那位所說，找開發商幫你直接變更買賣合同方姓名，但是如果是辦理銀行貸款的話，，銀行就有合同留底了，，房產局也會備案了。沒法換。
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