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我想問下如何辦理農村宅基地使用證

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提問者:祝銳意| 黎川| 682次瀏覽
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已有3條回答

回答數:38378 | 被采納數:167

你好,我在網上為您找了下,大致需要以下三個大步驟。
辦理宅基地證是有標準化程序的,需要按照下列步驟去進行:
 (一)農村居民申請宅基地的條件
  農村居民申請宅基地必須符合下列條件:一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準,使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米,使用農用地的限額面積為140平方米;四是農村居民建房必須“一戶一基”;五是農村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
  (二)農民建房應當遵循的原則
  農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地,能夠利用劣地的不得占用好地,能夠占用荒地的不得占用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續。
  (三)農民建房申請宅基地的審批程序新
  1、農村村民建住宅,首先向集體經濟組織提出申請;
  2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
  3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等進行初審;
  4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
  5、宅基地批準后,國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地,并發放選址意見書,規劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。
  6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
  7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
希望我的回答對您有幫助。


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待_2489
回答數:8292 | 被采納數:2

你好,農村宅基地房產證辦理:

一、自家宅基地建房可以登記辦理房產證。

二、需要提供的申報材料是

1、登記申請書;

2、申請人的身份證明;

3、建設用地使用權證明;

4、符合城鄉規劃建房的證明;

5、測繪報告;

6、申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明;

7、其他必要材料。

三、收費標準是農民利用宅基地建設的住房登記,不收取房屋登記費,只收取房屋權屬證書工本費10元。價格來源網絡,僅供參考。


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e55fb7
回答數:5063 | 被采納數:0

1、辦理農村房產證明必須是當地農村人口;
2、帶上你的宅基地證,和你的農民身份證明
3、辦理農村房產證明到當地鄉鎮國土、村鎮建設部門

1.寫份“用地申請”。在“申請”中注明你建房的面積、地址,遞交到當地國土資源管理所,領取“農村居民建房用地審批表”填好相關內容。
2.持“審批表”請社、村簽上同意你修建的意見,蓋好章后返回該所進行審批。
3.如果符合條件的,當地國土管理人員到場進行勘界劃線工作后,辦理“農村居民建房用地許可證”給你,即取得了用地的合法手續。
4.新房建好后,能不能辦“房產證”的問題:就要看當地建設部門在辦理該證沒有;若在辦理,是可以辦到的。
5.看你買的房是商品房或農村居民用房。若是商品房,一定要有《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。
若是農村居民用房,情況就復雜些;是本村的或是外村的,符不符合買房的條件,這些都要考慮。但無論如何,你都要到當地國土資源管理所進行土地權屬變更才安全和保險,即把賣方的房子的土地使用權變更為你的土地使用權。若當地在辦理《農村居民房屋所有權證》,你要到當地房管部門辦理產權變更手續,把賣方的房產變更為你的房產,即取得你的合法的“房產證”。


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