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我想問(wèn)下自建房可以交易嗎

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提問(wèn)者:彭暢暢| 漢中| 956次瀏覽
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已有3條回答

ljy663250465
回答數(shù):8850 | 被采納數(shù):2

自建房可以自由交易買賣,國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋,也就是城鎮(zhèn)自建房,在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后以買賣、互換、贈(zèng)與、繼承、遺贈(zèng)等方式申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人,自己組織并通過(guò)雇傭他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流,尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū),農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式,來(lái)滿足各自的居住需求。另外在我國(guó)商品房政策推出前,很多單位也曾通過(guò)集資自建房的方式,來(lái)解決企業(yè)員工的居住需求問(wèn)題。隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高,自建房建設(shè)水平越來(lái)越高,類型越來(lái)越豐富,尤其江浙一帶種類多樣。
資料來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,希望我的回答對(duì)你有幫助!!


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紫紫zizi
回答數(shù):8884 | 被采納數(shù):3

就現(xiàn)行法律來(lái)說(shuō)是不允許的,集體土地建房住戶只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),是不是你手頭上“擁有單間的房產(chǎn)證”為建房證。
不過(guò)在全國(guó)“兩會(huì)”上,溫家寶總理在其政府工作報(bào)告中提出對(duì)于“農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地,都要控制增量,盤活存量,提高土地利用效率和集約化程度”。
國(guó)家土地副總督察甘藏春曾在7月份新聞發(fā)布會(huì)上表示,國(guó)土資源部從1999年開始,就在全國(guó)不同地方,開展了農(nóng)村集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的試驗(yàn)、試點(diǎn)。雖然這是個(gè)趨勢(shì),但是尚未形成條例或者法令出臺(tái)。根據(jù)以前案例來(lái)看,如果受讓方是同村農(nóng)民的,使用權(quán)的流轉(zhuǎn)是可以進(jìn)行的。


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瞬_7457
回答數(shù):2798 | 被采納數(shù):2

如果通過(guò)出讓方式取得國(guó)有土地,并自建房四層,辦理了《土地使用證》和《房產(chǎn)證》,該房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。 出售后,每人可以辦理一份獨(dú)立的房產(chǎn)證。但要承擔(dān)稅費(fèi)。
希望我的回答能幫助到您


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