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AlexYin
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可以的。按揭商品房可以辦理房產二次抵押貸款，也可以辦理按揭房信用貸款。房產二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
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陳藝霖love
回答數：15211 | 被采納數：3
絕對可以。
方式一，加按，在原貸款銀行增加貸款，銀行會對你的房子進行評估，根據估值，結合銀行政策，發貸加按款項。
如現市值50萬，銀行政策貸5成，即25萬，原來按了10萬，已經還款2萬，欠8萬，即銀行最高增按款項為25-8=17萬。
PS：雖然所有銀行都有此項加按業務，但實際是名存實亡，只有個別真正有此業務。
方式二、申請提前還款(1到6個月，找找關系10個工作日)，償還所欠款項，重新再申請商業貸款。如暫時無資金償還貸款，可做墊資業務，即某按揭公司，或擔保公司，幫你償還貸款(要收入墊資費用)，然后再向銀行貸款。
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wuli喵星人
回答數：8178 | 被采納數：6
商品房按揭貸款條件有：
1. ??年齡在18-60歲的自然人港澳臺及外籍亦可； ??
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力； ??
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
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房屋買賣簽約流程簽訂《認購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》→與開發商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》（即通常所說的辦理銀行按揭）→辦理預售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權證
來自商品房按揭貸款流程是怎樣的啊？2016-12-23 -
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少 按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%
來自商品房按揭貸款計算怎么做？2016-09-25 -
在房屋按揭過程中，按揭的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時候都會很關心“房屋按揭最長年限是多長？”這個問題。房屋按揭的年限分以下兩種情況： 1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內銀行
來自商品房按揭貸款年限最長是多少？2017-05-28 -
一。按揭貸款買方貸款資格 借款人（買方）需要具備條件： 1.男：年齡 18-65周歲 女：年齡18-60周歲 具備完全民事行為能力 2.交齊首期購房款。 3.有穩定合法收入，有
來自商品房銀行按揭貸款的條件是什么？2015-11-29
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