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、、、、等額本息法與等額本金法的主要區(qū)別：
等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點(diǎn)是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分(等額本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額最多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會減少。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
一、等額本息還款法
個(gè)人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計(jì)算公式如下：
其中：還款期數(shù)=貸款年限×12
如以商業(yè)性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：
月利率為5.58%÷12=4.65‰，還款期數(shù)為15×12=180
即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年后，20萬元的借款本息就全部還清。
二、等額本金還款法
等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式。基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式(如中國銀行)。其計(jì)算公式如下：
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×季利率
如以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：
每季等額歸還本金：200000÷(10×4)=5000元
第一個(gè)季度利息：200000×(5.58%÷4)=2790元
則第一個(gè)季度還款額為5000+2790=7790元；
第二個(gè)季度利息：(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720元
則第二個(gè)季度還款額為5000+2720=7720元
……
第40個(gè)季度利息：(200000-5000×39)×(5.58%÷4)=69.75元
則第40個(gè)季度(最后一期)的還款額為5000+69.75=5069.75元
等額本息計(jì)算公式：每月還款數(shù)=貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
等額本金計(jì)算公式：每月還款金額= (貸款本金÷還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
(其中＾符號表示乘方)
一、等額本息還款法
個(gè)人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計(jì)算公式如下：
其中：還款期數(shù)=貸款年限×12
如以商業(yè)性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：
月利率為5.58%÷12=4.65‰，還款期數(shù)為15×12=180
即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年后，20萬元的借款本息就全部還清。
二、等額本金還款法
等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式。基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式(如中國銀行)。其計(jì)算公式如下：
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×季利率
如以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：
每季等額歸還本金：200000÷(10×4)=5000元
第一個(gè)季度利息：200000×(5.58%÷4)=2790元
則第一個(gè)季度還款額為5069
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等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
來自哪位知道等額本息利息計(jì)算方法？2016-09-02 -
等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款，這其中既包括本金又包括利息。所以，每月的還款數(shù)額是固定的，可以有計(jì)劃地控制家庭支出。 等額本金是指在還款期內(nèi)，每月償還的本金數(shù)是固定不變的，償還的利息數(shù)每月逐漸減少，所
來自等額本金和本息的區(qū)別有哪些？2016-08-16 -
房貸根據(jù)貸款年限有兩種還款方式。等額本息和等額本金。等額本金，每月還得本金相同，利率逐漸減少；等額本息每月還的本金和利息和相同，直到還款結(jié)束。等額本金節(jié)省利息。劃算些。
來自等額本金和等額本息哪個(gè)好？又有什么區(qū)別？2016-12-29 -
您好，我們以兩百萬分十年還為例，按照最新商業(yè)貸款利率5.90%計(jì)算： 1.等額本息還款： 貸款總額 2,000,000.00 元 還款月數(shù) 120 月 每月還款 22,103.80 元 總支付利息 652,45
來自求問各位親等額本金和等額本息的利息差多少2016-12-13 -
等額本金法，是利息平攤到10年120個(gè)月還，貸款利息隨著本金的減少，逐漸減少。等額本息是平攤本息到120個(gè)月。 等額本金法，總的還款本息要比等額本息法要少。所以你前期還款能力好，選等額本金法。
來自提前還貸等額本金和等額本息哪個(gè)好2015-05-07
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