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第二套房貸調整的作用是中國央行為了更好的控制信貸風險，給泡沫過大的房地產市場降溫，打擊購入多套住房的投機者而設置的上浮利率。
一般個人第一套房貸利率在基準利率基礎上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成數也相對較高。
第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風險，可以對漲幅過大過快的房地產價格減速，因為投機者被一定程度的打擊了，部分投機者由于投機成本加高，導致投機回報率降低甚至沒有利潤，降低了投機意愿，從而使房產價格更接近房產的實際價值。這樣也有利于窮人更容易買得起第一套房，因此也有利于縮小貧富差距，增進社會穩定。
可以貸款， 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低于7.205%。
完全可以，公積金貸款可以且只可貸第二次款，前提是第一次貸款已全還清。二次首付要求6成以上，且貸款額有限制，一般多城市都規定夫妻雙方共貸不超80萬(最高額，且不高于總房價40%，)如果只有一人交公積金，一般公積金貸款不會超過30萬元。裝修'>天津具體情況你要去你所在區公積金中心和有關銀行了解容易與否，這不好答，主要與個人具體銀行的資產信譽條件有關。
希望您采納謝謝
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
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你名下有房，再買房算二套，你一套房是貸款買的，二套房還要貸款，執行二套貸款政策，首付不低于60-70%，利率上浮1.1倍。 你賣掉再買，還是貸款買的話，一樣執行二套貸款政策，央行是有你的貸款記錄的。 離婚是個普遍采用
來自住房公積金貸款可以買二套房嗎2016-06-28 -
您好，根據我的了解，只要您的個人資產負債率符合借貸要求，以及個人征信沒有問題的話，對于其他金融業務的申請是沒有任何影響的，中國人民銀行、住建部、銀監會三部委聯合發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，將二套房首付比例
來自用首套房貸款買第二套房可以嗎？2017-06-22 -
可以的 ，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。 可以的，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能
來自首套房貸款未還清可以買第二套房嗎？2015-11-27 -
很高興為你回答： 首套房貸還清，可以再買第二套房子。無論是貸款買第二套房子，還是全款買第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，個人在首套房還清的情況下，也有一些特殊的情況會導致目前無法辦理第二套按揭貸款，例如，個人首套
來自首套房貸款還清二套房可以馬上買嗎？2016-01-02 -
這個好像不能，因為一般二手房都是個人賣的，他們一般都要求全款，不過相對來說還是比較便宜的，但是手續或者業務應該不是特別好希望可以幫到你
來自第二套房能貸款嗎2015-05-09
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