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ddddan
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購置稅征收方式
(一)契稅
1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，
2、首次購普通住宅90-144平米(套內120)：總價*1.5%
3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業房或公司產權：總價*3%
5、2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
(二)賣方：營業稅及附加
住宅
(1)普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業稅。
(2)非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營業稅=(成交價-購房成本)*5.6%。
(3)無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業稅，營業稅=成交價*5.6%。
非住宅
商業、辦公、車位等非住宅按差額征收，營業稅=(成交價-購房成本)*5.6%。
附加是指城建稅和地方教育費附加
(三)、賣方：個人所得稅
普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%
受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
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