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買房分高層和多層，具體選擇如下： 1、高層：最佳是樓層的1/3到2/3之間； 現在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼里，最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。 以30層為例，對比各樓層的優點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。 底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。 2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。 6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。 8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內，這個高度也比較適宜。 12至23層：優點是樓層的采光很不錯，裝修'>日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。 24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。 2、多層：3層、4層為最佳樓層。 多層的優點是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。 而多層的缺點是，因為是磚混結構，這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。 在選擇這些房子時，多層的最佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風采光都不錯，又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點。
如何挑選樓層
俗話說，蘿卜咸菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。不過有時事情并不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好。編者綜合了幾位專家的觀點為購房者詳解如何看建筑選樓層。
多層房型好 高層堅固
多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。
高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等。
框架結構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現，影響美觀、家具布置。
框剪結構，優點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型。
框筒結構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量，單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現在最先進的結構。
最佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處
以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是最先被搶掉。
選好了小區，就要選樓層，以前多是六樓，有“金三銀四“的說法。三樓的確很好，夏天不熱。但四樓以上如果樓間距小，就會很悶，通風不行。即使前面不擋，后面樓層太近，也不行。所以三樓是最好的。對于高層的樓房，如果在郊區，那么11樓以上為適合居住層。高樓空氣新鮮。
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底層通風不好污染重 一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶，要說心理上舒適，這里是最好的，同外部世界保持現實聯系，不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足：一層到三層離
來自買房子最好的樓層是哪個大伙說說？2016-06-19 -
你好，很高興為你解答，如果是買高層的話建議買在三四五樓，光線通風都相對好點，頂層太熱，運氣不好還會漏水，底層容易受潮，第二層是整棟房子管道的匯集處，電梯的話建議買在10層以上，望采納，謝謝
來自誰知道買房子哪個樓層最好2015-08-10 -
從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。 此外，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。 人理想的住
來自大師解釋下買房子的最佳樓層是哪個？2016-12-12 -
您好，很高興為您提供解答！買房子選樓層的話，假如朝向同等的條件下，多層的住宅，建議選2-4層，假如能夠接受爬樓的話，5層也是可以考慮的，采光當然是樓層越高越好。如果是高層住宅的話，建議選次頂層，因為這個樓層高，不會有下雨
來自買房子選擇什么樓層好？選樓層時怎么看采光？2017-06-06 -
建議是在鐵西。 一、考慮現在鐵西的環境適合居住(隨著鐵西近些的變化)。 二、交通便、 三、購物方便、 四、尋醫問藥有充足的保障 五、子女上學適合 渾南這幾年變化是大，無論從建設、發展方向，升值空間，但基本生活
來自鐵西買房子買哪個小區好？2017-10-13
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