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西安市二手房交易程序是怎樣的

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提問者:元奇勝| 聊城| 762次瀏覽
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已有1條回答

你的傻瓜
回答數(shù):30051 | 被采納數(shù):2

  辦理二手房過戶流程如下:

  1 , 買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記,并交納定金,合同辦理是 前提基礎(chǔ)。

  2 , 手續(xù)辦理完畢后,中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴 格,時間多數(shù)為半個月,當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后,獲得同意發(fā)放后, 開始辦理過戶手續(xù)。

  3 , 按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求,到產(chǎn)權(quán)登記中心那里,買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。

  4 , 中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù),地稅局出具稅務(wù) 收據(jù)

  5 , 然后又回到交易中心,進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件,填寫 《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》,領(lǐng)取受理通知單,同時補齊房屋印花稅。

  6 , 滿20個工作日后(每個地區(qū)時間可能不太一樣),有專門的人會通知,前往交易中心領(lǐng) 取房產(chǎn)證。這個時候,銀行那邊也會下達通知,買方準備開始供房了。


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