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一，拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。 根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。 二，經濟適用房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素(征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤)構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。安置房土地性質是集體土地，因此不能像商品房那樣買賣。
1、兩者對應的群體不同
經適房提供給城市低收入的城鎮居民；農民安置房提供給土地被征占的農村住民。
2、兩者申請方式不同
經適房面對該城市所有符合條件的居民，只要符合條件，全市范圍內的居民都可以申請；農民安置房一般都是一對一提供，于占地無關的農村住民不能申請安置房。
3、兩者權屬不同
經適房屬于商品房的一種，以優惠的價格提供給申請人。滿足一定條件下，經適房可以轉化為商品房，進入房屋市場流通。
農村安置房屬于集體土地建房，按照國家相關政策，僅能在本村鎮農村內部進行買賣，不能上市流通。
4、兩者管理機構、建設機構不同
經適房由政府統一規劃，建設主管部門安排建設，屬于政府工程；農村安置房由鄉、村委會自行規劃建設。
經濟適用房和回遷房是兩個概念。 ??經濟適用房是國家投資建設的，經濟適用房是需要申請才可以購買的，在價格方面會比市面上的房子價格要低很多。經濟適用房5年之內是不許上市出售的，產權方面好像還和商品房有區別，但是不太清楚。 回遷房就不一樣了，回遷房是動遷的開發商或者當地政府補償給你的，跟正常商品房是一樣的。
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您好，經濟適用房不是商品房，經濟適用房和商品房的區別在于土地供應方式不同，兩種建設方式不同、兩種房子定價格方式不同。
來自經濟適用房是商品房嗎？經濟適用房和商品房有什么區別2016-12-29 -
你好，經濟適用房： 是我國進行房改過程中，為適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。經濟適用住房是政府扶持的
來自經濟限價房更經濟適用房有什么區別？2016-08-26 -
上海經濟適用房動遷有影響，買了經濟適用房就不能在購買動遷安置房，如購買需要退還經濟適用房。 經適房是因為你們現在住房困難而工資收入又不足以達到購買商品房條件而享受的待遇，拆遷補償是對私有房產在拆遷時給予的經濟補償，是兩個
來自上海經濟適用房動遷有沒有什么影響?2016-06-03 -
已有一套經濟適用房不可以再以自己的名字購買商品房，如果以自己名字購買商品房，經濟適用房就要收回，只要是以自己的經濟適用房戶口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經濟適用房，如果自己父母戶口不在自己們的戶口本上，可以以
來自知道的說說什么是商品房和經濟適用房？有什么區別？2016-12-29 -
產權是一樣的，商品房可以拿到紅本，而經濟適用房是只有綠本 經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設
來自房地產經濟適用房和商品房有什么區別?2016-12-24
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