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實行對象
住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業單位包括外商投資企業、城鎮和私營企業在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。 對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。申請公積金抵押貸款 由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。
申請條件
已參加繳交住房公積金，并連續繳交的職工
有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明
每戶只能享受一次本項貸款
借款人購買的住房必須是解困房、 經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。
有符合法律規定的購房合同或協議書
(A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房)
(B)擬購房產位于裝修'>福州市內,首期款項(不低于評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)
7.具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份
貨款額度、期限、利率
每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調整。
貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。
貸款期限在5年以內的為4.14%，5年以上的為4.59%，貸款本息采取按月等額均還的方式。
償還方式
公積金貸款本息采取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委托所在單位每月從工資中代扣轉交貸款承辦銀行。待還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷手續。
辦理程序
A.買一手房
借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表-資金中心審查貸款資格(5個工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產保險-承辦銀行放貸-購房者還款-清戶
B.買二手房
申請人與賣房簽訂房產買賣合同，并向中介公司申請 -中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續 -資金中心審查貸款資格- 承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 -評估機構對物業評估的確認 -借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 -中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，并將他項權證交銀行收押 -承辦銀行放貸 -購房者還款 -清戶
申請人需提供的資料
申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章并提交:
( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印
( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
(3)擬購住房售價30%以上自籌資金的證明(已預付給售房單位的部分提供付款收據原件)
(4)售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
(5)職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。
注:借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房,還需提供:
( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明
( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》
公積金的轉移與支取
一.當職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉入新調入的單位職工公積金帳戶下
二.購買，建造，翻造，大修自住住房的
三.當職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關系，其積累的公積金本息一次結清，退還本人，同時注銷職工住房公積金帳戶。
四.當職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據 《繼承法》的有關 規定辦理提取
手續。職工在符合有關條件下經單位批準可支取住房公積金帳戶的存儲余額。
支取住房公積金步驟
到開戶行支取審批表和支款憑證 -到市住房資金管理中心審批 -到銀行支取住房公積金
公積金用途： 1、購房； 2、建造翻建大修住房； 3、租房； 4、父母給兒女購房； 5、銷戶可提取全部余額； 6、納入低保特困可提取； 7、治療重大疾病
公積金貸款可以建房，住房公積金的貸款對象為：需購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工(含未到法定退休年齡已提前退休但按規定仍繳存住房公積金的職工)。可見，職工建造自住房可以申請住房公積金貸款。
職工建造自住住房申請住房公積金貸款必須符合以下兩個條件：
(一)能提供建造自住住房的有關證明材料；
(二)具有所建造自住住房工程款的30%以上的自有資金。
《住房公積金個人住房委托貸款暫行辦法》第十三條規定：住房公積金借款人可以提前償還貸款，但需提前書面通知委托人，經委托人同意，再通知受托人和借款人辦理有關手續。按原合同規定利率計算已收取的利息不作調整，借款人提前歸還的貸款本金部分按其實際使用時間和當年執行利率計收利息。
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1、只要自己按時交公積金，是可以貸款的。2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。3、住房公積金貸款的類別有:新房貸款、二手房貸款、自建住房
來自房貸可以轉公積金貸款嗎，有什么方式？2016-12-23 -
各個地方的住房公積金卡不一樣，有些是公積金存折，有些是銀行的借記卡,有些則是使用市民卡。具體的查詢方法也并不完全一樣，但是一般有以下的一些方法可以查詢：1、撥打當地的住房公積金管理中心的咨詢電話，憑身份證號碼和公積金卡號
來自住房公積金卡是什么卡，可以用來干什么？2016-12-23 -
可以用，貸款條件： 有合法的身份； 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； 有合法有效的購房合同； 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住
來自請問裝修可以公積金貸款么？2017-12-23 -
您好，目前各地的公積金只限用于購買當地的住房,但是想異地購房的購房者在買房時也不是不可以使用這筆資金。購房者可以先在購房所在地的銀行辦理商業貸款，然后憑借住房買賣合同、個人身份證、單位證明等材料到繳納地的公積金管理中心辦
來自請問公積金可以異地貸款么？2016-09-26 -
可以,你只要準備相應的資料就可以提取公積金用于償還商業貸款或公積金貸款了.還可以提取公積金作為商業貸款購房的首付.首先決定申請提取什么(是商業銀行個人住房貸款首付還是償還商業銀行個人住房貸款本息),再針對其準備資料,然后
來自請問公積金可以貸款么？2015-11-12
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