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根據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》確定，
各地征收標(biāo)準(zhǔn)的制定以新增建設(shè)用地中依法納入有償供地的比例約為60%，
從而確定平 均純收益征收定額標(biāo)準(zhǔn)，
因此協(xié)議出讓最低價的確定可按以下公式計算：
協(xié)議出讓最低價=新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)÷60%毛地和熟地具備建設(shè)條件的土地，
其協(xié)議出讓最低價的確定可以以基準(zhǔn)地價和
生地出讓最低價加上相應(yīng)的土地開發(fā)費(fèi)等綜合考慮。
土地價格是一個有機(jī)整體，
依據(jù)土地構(gòu)成分離出土地出讓金有其片面性，在使用上也有局限性，
一般只適用于工業(yè)用地，用于商業(yè)、住宅等用地并不適用。
但對于目前制定新增建設(shè)用地(工業(yè)用途)協(xié)議出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)，
卻不失為行之有效的辦法。對于新增建設(shè)用地中用作商業(yè)、住宅用途的，
其協(xié)議出讓最低價的確定要以基準(zhǔn)地價為準(zhǔn);以生地、毛地出讓的，
從基準(zhǔn)地價中扣除相應(yīng)的平均土地取得費(fèi)、開發(fā)費(fèi)等。
企業(yè)改制涉及劃撥土地使用權(quán)協(xié)議出讓最低價確定。
/////按出讓地價的40%-70%補(bǔ)繳出讓金即可由劃撥轉(zhuǎn)為出讓,取得出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)。
根據(jù)《新增建設(shè)用地土有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》確定
各地征收標(biāo)準(zhǔn)的制定以新增建設(shè)用地中依法納入有償供地的比例約為60%
從而確定平均純收益征收定額標(biāo)準(zhǔn)
因此協(xié)議出讓最低的確定可按以下公式計算：
協(xié)議讓出最低價=新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)/60%毛地和熟地具備建設(shè)條件的土地，
其協(xié)議出讓 最低價的確定可以以基準(zhǔn)地價和
生地出讓最低價加上相應(yīng)的土地開發(fā)費(fèi)等綜合考慮
土地價格是一個有機(jī)整體、
依據(jù)土地構(gòu)成分離出土地出讓金有其片面性，在使用上也有局限性，
一般只適用于工業(yè)用地，用于商業(yè)，住宅等用地并不適用。
但對于目前制定新增建設(shè)用地協(xié)議出讓最低標(biāo)準(zhǔn)。
卻不失溈行之用效的辦法，對于新增建建設(shè)用地中用作商業(yè)，住宅用途的，
其協(xié)議出讓最低價的確定要以基準(zhǔn)地價為準(zhǔn)，以生地，毛地出讓的，
從基準(zhǔn)地價中扣除相應(yīng)的平均土地取得費(fèi)，開發(fā)費(fèi)等
企業(yè)改制涉及劃撥土地作用權(quán)協(xié)議出讓最低價確定。
希望對你有幫助，謝謝
如果是第一次交易，則收取劃撥土地出讓金，評估價*1%
如果是第二次或以上的，除有特殊政策，則收劃撥土地增值金，土地級別系數(shù)*建筑面積
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根據(jù)地區(qū)、地理位置才能做出實際的判斷，在用市場比較法估算劃撥用地的價值時，可以通過劃撥土地交易案例進(jìn)行交易情況、日期、區(qū)域及個別因素修正得出待估劃撥土地使用權(quán)價格。出讓土地比較法是根據(jù)與委估對象類似的出讓土地價格，通過對
來自劃撥土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)有哪些2015-04-28 -
你好，只有國有土地才能出讓，收取土地出讓金。可以要求國土部門辦理國有土地使用權(quán)證。土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)：1.1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的30%收取土地出讓金。2.1990年
來自劃撥土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)有哪些誰清楚？2016-12-29 -
根據(jù)地區(qū)、地理位置才能做出實際的判斷，在用市場比較法估算劃撥用地的價值時，可以通過劃撥土地交易案例進(jìn)行交易情況、日期、區(qū)域及個別因素修正得出待估劃撥土地使用權(quán)價格。出讓土地比較法是根據(jù)與委估對象類似的出讓土地價格，通過對
來自劃撥土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)都有啥2017-07-12 -
房改房在上市需要繳納土地出讓金，個地方的繳納標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，一般繳納數(shù)額都比較少，一般一套房子一千元左右。 北京市房改房上市是按照房改購房價格的1%計算，一般一套房子只需要繳納1000-2000元的出讓金。
來自有人了解劃撥地土地出讓金應(yīng)該怎樣計算嗎2017-06-22 -
各地征收標(biāo)準(zhǔn)的制定以新增建設(shè)用地中依法納入有償供地的比例約為60%， 從而確定平 均純收益征收定額標(biāo)準(zhǔn)， 因此協(xié)議出讓最低價的確定可按以下公式計算： 協(xié)議出讓最低價=新增建設(shè)用地
來自劃撥土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)有誰了解？2015-07-12
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