公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積公積金貸款額度金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數 [1]
按照貸款最高限額計算的貸款額度:
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
價格來源網絡,僅供參考。
公積金貸款最多可以貸40萬,個人的額度情況也不一樣,但也是要通過你每個月繳存多少、繳存年限、你的年齡來計算的,公積金貸款是有計算公式的,能帶多少還是要看自己的條件不過如果合理利用公積金的話還是比較方便的。 具體算法如下: 公積金貸款額度=月繳存額*12*2*繳存年限 ??月繳存額=個人繳存額+公司繳存額 ??繳存年限=65(女性60)-年齡。以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格已購買時為準。
具體計算視自身情況而定。
1、首先計算你的每月的公積金是多少,公積金是公司給一半自己給一半的,那么你給的那一半是占你工資的百分之幾。
2、清楚了這兩點后就很容晚算出來了 。每個月的公積金/除(公司給的比例+你個人的比例)*0.7=每個月的最高供款額度
3、如每個月的公積金是1000,那么公司是給500,你也給500,而這500元是你的工資的20% 。那么就是1000除(20%+20%)*0.7=1750每個月的最高供款額絕不能超過這個。
繳存比例問財務。
4、公積金的最高貸款額除了你能不能滿足上面的條件之外還會根據每個地方的規定的,有的是30萬,有的是40萬。可咨詢當地政府部門了解。
以上價格來源網絡,僅供參考。