分2個情況,超過一個月的逾期為惡意逾期,對你的后續貸款有很大的影響,可能貸不下來,也可能影響利息。 沒超過30天為非惡意逾期,不會有太大影響,但是次數也不能太多,超過5次就認定為還款習慣不好,會影響利息
一、申請人必須確定和了解的重要事項
1.申請人、申請人配偶個人信用良好,在人民銀行個人征信系統無不良記錄;
2.申請人原商業住房貸款必須是“個人住房貸款”,這點根據原商業住房貸款借款合同判定;
3.到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》,確認是否符合條件;
4.申請人在確定并完成上述事項后,自籌資金還清原商業個人住房貸款,并于一個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。
二、重要提示
1.在辦理轉公積金貸款過程中,不得變更借款人;
2.原所購房的房地產開發手續齊全且符合銷售規定;
3.住房組合貸款不辦理轉公積金貸款。轉公積金貸款不辦理職工住房組合貸款;
4.申請人須及時足額繳存住房公積金(連續繳存住房公積金一年以上、累計間斷不超過三個月);
5.沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。
三、申請材料
一《轉公積金貸款申請表》三份;
二中國人民銀行征信系統個人信用報告(含申請人及配偶、共同還款人)兩份;
三申請人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復印件;
四申請人及配偶資信證明書兩份原件;
五申請人婚姻狀況證明原件及三份復印件;
六購房合同原件及兩份復印件,或經原貸款銀行或開發商蓋章的兩份復印件;
七商業貸款借款合同原件及兩份復印件;
八商業貸款還清證明原件及兩份復印件;
九所購房的房屋所有權證(未抵押或已解除抵押)原件及兩份復印件。
四、輔助材料
一有共同還款人的,還需準備以下材料:
1.共同還款人身份戶口三份復印件;
2.共同還款人資信證明書三份原件;
3.共同還款人承諾。
二以他處房抵押的,應提供房屋所有權證原件及三份復印件、評估報告三份,新購房開發商營業執照副本復印件三份、預售許可證復印件三份;以第三人房產作貸款抵押的,還要增加以下材料:
1.抵押人身份戶口證明三份復印件;
2.抵押人聲明三份。
五、轉公積金貸款額度:
1.購買新建商品房最高30萬元;購買二手房最高20萬元;
2.不超過原商業住房貸款余額。
六、轉公積金貸款期限:
購買新建商品房最長30年,購買二手房最長20年,均不得超過法定退休年齡。
會有影響的。
公積金貸款申請條件有:
在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低于12個月;
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
與售房處簽署了購房契約或是合同;
符合委托人和受托人規定的其他條件。