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小白求助北京買第二套房要交多少稅

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提問者:錢鴻哲| 南充| 999次瀏覽
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已有3條回答

gyj_0239
回答數:5383 | 被采納數:1

全部稅費:
1、測繪費1.36元/平方,買方。
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納。
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免,非普通住房繳納差額5.6%。
8、中介費1%(可以協商)。
以上價格來源于網絡僅供參考。


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檸檬
回答數:23744 | 被采納數:5

買第二套房子契稅對個人購買90平方米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上,144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按我省原定3%稅率征收契稅。 另,買賣雙方需要同時繳納印花稅萬分之五。


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荒野孤燈
回答數:137333 | 被采納數:54

1、再買房就算二套。二套房的契稅一律是3%,不論面積大小
2、除了契稅3%以外,還需交營業稅5.5-5.6%,各地不同,個人所得稅1%(裝修'>北京交差額的20%),房本工本費85元,以及當地過戶繳納的其他費用
3、如果你全款買房,可以按照當地的最低指導價交稅過戶,這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬,指導價為單價8000,即總價84萬,你就可以按照84萬來交稅、過戶;如果是貸款,可以按照4交稅過戶,評估價也比實際成交價低
價格來源于網絡,僅供參考


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