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由于不同類型的貸款要通過(guò)不同渠道審批,因此首付的比例需要同時(shí)符合多條貸款渠道,對(duì)于購(gòu)房首付的認(rèn)定。這也就意味著,目前雖然公積金貸款首付比例雖然是兩成,但商業(yè)銀行貸款的首付比例為三成,如果購(gòu)房人通過(guò)組合貸來(lái)首套房,按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，二者取其高的原則,組合貸款購(gòu)買首套放的首付應(yīng)為30%。
各地政策略有差異，一般二手房可以貸款5成；如果二手房還比較新，那么貸款可以增加到7成。 公積金貸款看本人的繳納基數(shù)，月收入，以及公積金賬戶余額。 組合貸款，只要你的還款能力足夠，一般是沒(méi)有問(wèn)題的。希望我的回答能夠幫到你
1、組合貸款的首付比例跟房屋套數(shù)有關(guān)，如果您所購(gòu)買的房屋為首套房，那么首付比例為房屋總價(jià)值30%；若該套房是二套房，那么首付比例為房屋總價(jià)值60%。
月供分別算，然后加起來(lái)。
比如說(shuō)，你的商業(yè)貸款是30萬(wàn)，而公積金是40萬(wàn)，那么分別按各自的利率算出月供，然后加在一起就是總的月供。
住房貸款兩種還款方式及計(jì)算公式:
一，等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會(huì)降低生活質(zhì)量。公式為：
每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)
上面公式中，全是固定的數(shù)，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：
每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)
其中：我們稱‘貸款本金*月利率’為月付利息，稱‘貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)’為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息合計(jì)(一個(gè)月的);利息總計(jì)=總還款月數(shù)*本息合計(jì)-貸款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指數(shù)
二，等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：
每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率
其中： 累計(jì)已還款本金=貸款本金/總還款月數(shù)*已還款月數(shù)
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二手房購(gòu)房首付比例： 1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評(píng)估價(jià)的30％。 2、在二套房的情況下，購(gòu)買二手房并且需要貸款的最低首付70％; 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)二手房房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;
來(lái)自二手房貸款首付多少?二手房貸款首付政策是什么?2017-05-29 -
1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首
來(lái)自2016年二手房首付比例有多少？貸款買二手房首付要多少？2016-12-22 -
1、如果購(gòu)房者沒(méi)有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30%，這里說(shuō)的30%值得不是成交較而是評(píng)估價(jià)。而二手房貸款式根據(jù)二手房評(píng)估作為參考的，而一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格。2、如果購(gòu)房者都有了一套房產(chǎn)，那么他
來(lái)自誰(shuí)清楚二手房首付要多少？二手房按揭貸款的首付款要多少?2016-12-22 -
1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首付款
來(lái)自買二手房子首付多少？二手房按揭貸款的首付款要多少？2016-12-22 -
1.2017二套房首付比例是最低首付40%，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。 “ 2.二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄?
來(lái)自2017北京二手房房貸首付比例是多少？2017-02-13
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