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房屋的所有權，是指在法律規定的范圍內，對房屋全面支配的權利。根據《中華人民共和國民法通則》的規定，房屋的所有權可分解為占有、使用、收益和處分四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。
房屋的使用權，是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，并不失去對房屋的所有權。
只能住，不能賣也不能做貸款
不是的。在中國土地使用權由70年，50年，40年三種。一般住宅都是70年的土地使用權。土地所有權永遠都是國家的。
70年產權的房子，用個20年剩50年使用權是指：50年后房子還是你的，房子所在下面的土地你已經沒有使用權了。如果國家有別的規劃有權拆除你的房子，如果沒有其他方面規劃你可以到相關部門辦理續期的相關手續。
1、一般我們買房屋都有雙證，房屋所有權證和國有土地使用證。而你說的“房屋使用權”是混淆了這兩本證的概念，因為房屋是歸買房人的，他有所有權，所以沒有70年就不是自己的說法。
2、而土地是國有的，只是開發商從政府手中通過招拍掛的形式取得開發資格，向政府補交了土地的出讓金后進行建造并銷售，普通住宅的土地使用期限為70年，從開發商和政府簽定出讓合同之日算起。
3、所以你說的70年使用期限是指土地的使用年限。目前從最早交出讓金的土地算，還沒有期限到期的，所以也沒有相應的個案可以借鑒。最大的矛盾就是房隨地走還是地隨房走，政策應該還在進一步的醞釀中。
希望我的回答能幫到您
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房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。使用權買賣從法律角度來說，其實質是變更長期的租賃關系的承租人。由
來自請問樓房的使用權是什么意思?2016-08-17 -
房屋使用權50年，50年只是土地使用權，但房子是永遠是你的，50年后即使有人要拆除你的房子，也要賠房子給你。
來自請問房屋使用權50年是什么意思？2016-07-19 -
你好，使用權房就是指只擁有使用權，其實使用權是和產權相對的，使用權房又稱公房，實質就是公家的房子，產權是屬于國家的，居住者擁有的只是房屋的使用權，所以每個月需要交納一定金額的使用費，也就是我們常說的房租。
來自誰知道使用權房什么意思2017-09-08 -
一般我們買房屋都有雙證，房屋所有權證和國有土地使用證。而你說的“房屋使用權”是混淆了這兩本證的概念，因為房屋是歸買房人的，他有所有權，所以沒有70年就不是自己的說法。而土地是國有的，只是開發商從政府手中通過招拍掛的形式取
來自問下大家房子使用權是什么意思2016-08-22 -
一般我們買房屋都有雙證，房屋所有權證和國有土地使用證。而你說的“房屋使用權”是混淆了這兩本證的概念，因為房屋是歸買房人的，他有所有權，所以沒有70年就不是自己的說法。而土地是國有的，只是開發商從政府手中通過招拍掛的形式取
來自問下經驗人士房屋使用權70年是什么意思2016-12-13
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