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在貸款利率相對最低的時候貸款最長時間 最好能申請公積金貸款 若不行現在首套房利率七折也可以貸 以目前貸款利率來說當自己月收入中能占到百分之四十五的月供部分支出是相對安全的 那么年限就可以按照最長的來 因為這樣你需要貸款償還每月金額是最低的 但若利率調整后月供大于百分之四十五了就不能貸最長時間而是應該盡快償還 其實最關鍵的就是：有錢就貸短 沒錢就貸長
貸款時間越長越好。
1、銀行貸款利率5年以上基本都是一樣的，時間長利率不變，但是，通脹是肯定的，100萬20年后肯定買不到現在100萬的東西，可以有效的抵消通脹壓力；
2、另外，時間越長，還款能力越強，可貸的款越多，更有利于發揮資金杠桿提供資金利用效率。
3、時間短還款壓力大，一旦資金周轉不靈，銀行是要列黑名單甚至要收房，時間長壓力小錢多還可以要求提前還款；所以，如果可能，盡可能爭取最長時間。
希望我的回答能幫到你.
一、房貸時間長短因人而異。
如果說收入相對較高，月供還款完全不影響生活，那就選擇貸款的時間短更為劃算，可以少付出利息；而如果收入相對一般，或是家庭開銷較大，如果買房貸款年限較短，則每月月供還款壓力就會太大了，所以貸款時間長一點就會好一些，盡管會多付出一些利息。
二、目前個人住房貸款還款方式分為等額本息法與等額本金法兩種，其主要區別：
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
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借錢首付或者縮短還貸年限，這樣會在無形中增加自己的壓力，市民還是應該把這種壓力控制在適度范圍內，壓力太大還是會降低自己的生活水平，這樣也不是很可取。延長還貸年限確實會多付好幾萬，甚至是十幾萬，但是如果把這筆錢用于其他投資
來自我來問問房貸長好還是短好2016-12-12 -
這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 提前還貸是劃算的，具體原因及其計算方法如下： 目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。 詳細
來自求指教房貸長貸短還合適嗎2016-05-01 -
你好，如果經濟允許,還是短點好。不過很多地方規定,月還貸額超過一個限定,就要出具工資流水賬。還貸時間長會多還很多利息,如果幾年后你想一次性償還,會很劃不來,因為前幾年還的大部分是利息,本金很少。如果經濟允許的話,貸款時間
來自買房貸款時間長好還是短好？有什么區別？2016-12-29 -
購房貸款主要分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種,按揭的貸款年限也不盡相同。房貸時間長還是短合適，并沒有統一和固定的答案，應該根據自己的情況進行分析選擇。”“C說，除了選擇好年限外，對于是否要提前還款，如何還等等都應該
來自誰能說說買房貸款年限長好還是短好？不是很明白2016-12-29 -
第一，申請時間長月供的資金比較低，因而不會降低生活品質； 第二，申請時間短的話您很容易感覺被壓的喘不過氣！會對生活產生厭倦； 第三，申請時間長了的話您有了足夠的資金可以申請一次性還款，一次性還款的利息只計算至還款日！
來自有經驗的朋友說說買房貸款時間長好還是短好？2015-12-12
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