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首先去銀行按揭貸款，分期付款。
目前商業(yè)銀針對的貸款是只有房本的房屋,需要你準備的材料:你的收入證明,雙方的買賣合同,雙方身份證及相關(guān)身份證明材料；賣方的結(jié)婚證,及房本,相關(guān)身份證明材料。需要特別提醒大家，一定要注意你想買的房屋的房齡,國家對五年以內(nèi)的房屋買賣時要求交很高的房稅和契稅的，我買的房子就是五年以內(nèi)的，多交好幾萬的各種稅，但是對于五年以上的房屋就沒有多少稅了。對于二手房貸款，目前幾乎所以銀行都可以辦理。如果你是首次置業(yè)，你就比較合算，因為國家對首套房有優(yōu)惠，一般情況是利率優(yōu)惠8折，最低的有7折的，每個銀行不一樣。并且對于首套房，銀行貸款可以首付30%，貸款70%，這樣可以減輕首付壓力。
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另外，如果你是二套房，這就比較麻煩了，首先國家對二套房不但沒有利率優(yōu)惠，而且還需要銀行上浮10%的利率，首付比例最低也是4折，這樣會多交很多利息，以房價100萬來算，多給銀行至少30%的利息，首付不低于40萬。
買二手房是否可以分期付款需要和賣方協(xié)商、賣方同意的話可以分期付款，也可以申請二手房按揭貸款、如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到銀行申請貸款；之后辦理過戶手續(xù)；
2、過戶后取得產(chǎn)權(quán)證書、辦理抵押登記、取得抵押證書，到銀行支取貸款。
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可以購買二手房同樣可以申請公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。基本條件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。非本市戶口的人員也可申請購買二手房按揭貸款。公積金貸款的額度最高為房屋評估價的50％，最長期限為十
來自你好，二手房能按揭嗎2017-10-31 -
你好，首先確定您辦理按揭貸款時抵押物，如果抵押物是商品房買賣合同，也就是該房屋還沒有取得產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)法律規(guī)定，沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不允許上市交易。 其次如果抵押物是產(chǎn)權(quán)證，需要您先籌集資金還清按揭貸款，取出抵押物（產(chǎn)權(quán)證
來自請問二手房能按揭嗎？2016-09-24 -
按照我個人的經(jīng)歷的話呢，一般來說都是要看你的總價的，有些小城市的房價不高，降價的幅度不會很大的，反而大城市的存在波動大；30萬以下價格的房子，中介不會加太多的還口價，你這個房子要價是25萬，現(xiàn)在是收取雙方的中介費，如果是
來自二手房能還價嗎2017-04-19 -
中山市沒有限購的，不過是按照兩套執(zhí)行的，一般首付要給6成的，按揭的話，要提供買房的身份證、戶口本、銀行流水賬、收入證明、買房合同。
來自二手房現(xiàn)在能按揭嗎2017-05-04 -
二手房能按揭的，房齡不到12年的都可以按揭貸款。利息按國家調(diào)控支付。二手房能按揭需要：產(chǎn)權(quán)證、你的收入證明、雙方身份證、戶口本、婚姻證明。貸款金額根據(jù)銀行指定的評估公司的評估價貸7成。如你有資金信用不良記錄不與貸款（辦信
來自請問二手房能按揭嗎？2015-10-28
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