提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證,去戶口所在地的房地產管理局查詢,由他們出具沒有房屋登記的證明,各個地方收費不一,我們這邊是200元(太黑了)。
辦理首套房證明的流程說明:到戶口所在地的市房產交易中心,如果是其它縣級戶口,需到縣級房產局辦理首套房證明/格式如下 證 明致:XX稅務局 首套購房證明 茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權,系首套購買房屋,特此證明! XX市房屋管理局(加蓋公章) (注意日期格式)二0一0年十一月一五日注:農村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農村的,就村委會開個,到鎮(zhèn)上蓋章,再到縣里蓋章就好了。
辦理首套房證明的流程說明:到戶口所在地的市房產交易中心,如果是其它縣級戶口,需到縣級房產局辦理首套房證明
首次購房證明范本
茲證明:
姓名,身份號碼,戶籍為第一次購買房產,特此證明。
證明單位(蓋公章)
首次購房證明范本
本人**,身份證*****.配偶***,身份證*****.本人今購買****房屋,此套房為本人首次購房,現本人(及家庭成員)名下無其他房產.
特此證明.
夫妻雙方簽名
**年**月**日
本人親歷辦理首次購房證明,流程如下
1、到房產交易中心三樓檔案室查檔室一號窗口領號(為什么不是取號?請接著看……),需出示本人身份證明、房屋預告登記證明、購房合同原件,工作人員會詢問單價,符合條件后,工作人員取號給你(取號機不是給你用滴,你只能領號),同時還給你一份首次購房查詢申請表。
2、等著叫號的間隙趕緊填表。出門有一填表處,桌上貼有范本,參照填表,等待若干時間。
3、叫號系統(tǒng)很奇怪,設置了6個窗口,叫號時居然沒說到哪個窗口,四處轉悠,人山人海,等待期間發(fā)現原來是第5號窗口專門辦理首購證明(沒標5號,倒數第二個窗口)。
4、5號窗口工作人員要求出示身份證明、房屋預告登記證明、購房合同原件,并交上身份證、預告登記證明復印件及查詢申請表,工作人員敲擊鍵盤N次之后,輸出一份登記受理單(一式兩份,中間夾了張復寫紙,不知道什么是復寫紙?回家問你爸媽……),簽字,收回一干原件及一份登記受理單。
5、3個工作日后15天內持受理單、身份證件到窗口繳費領取首購證明,費用100元。(本人尚未領取,此條有待證實)
注意事項:
1、帶好相關證件、合同等。包括身份證、房屋預告登記證明、購房合同。其中身份證、預告登記證明需復印件一份。
2、帶上筆,填表處居然沒提供筆,這方面還是銀行比較周到。
3、帶上相關娛樂設備或人員,這里和銀行一樣,要經過漫長的等號時間,自詡交際能力強且喜搭訕的可忽略此條,這里搞房產中介的MM很多,哈哈。
4、若非購房人本人辦理以上業(yè)務,需提供代辦人與購房人身份關系證明,如戶口簿注明親屬關系的證明材料等。
獲得首次購房證明的基本要求
1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。
2 、申請人應如實申報相關情況,虛報、瞞報的,應當承擔由此引起的相關責任。
3 、網上簽訂合同的,憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同)和有效身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易中心申請。
4 、拍賣等其他方式購房的,憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。
5 、購房人現名下有與父母共同購買的住房的,申請時還應出具戶籍等相關證明。
首次購房證明范本
本人**,身份證*****.配偶***,身份證*****.本人今購買****房屋,此套房為本人首次購房,現本人(及家庭成員)名下無其他房產.
特此證明.
夫妻雙方簽名
**年**月**日
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維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。