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你好！很高興為你解答，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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宅基地拆遷辦法適用于征用土地補償的規定。 (一)關于確定征用土地補償的原則，在修改《土地管理法》過程中，都普遍反映，原《土地管理法》在征地補償的規定上存在兩個明顯的缺陷;一是征地補償的標準過低，二是實際工作中難以操作。
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拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。不再進行房屋安置或者另行審批宅基地。
來自宅基地拆遷安置的標準誰清楚？2017-06-01 -
宅基地拆遷補償標準 1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的
來自宅基地拆遷補償標準是怎樣的？2015-09-04 -
一、農村宅基地動遷如何補償 （一）土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅 草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。 依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
來自宅基地拆遷補償規定是怎樣的？2017-08-02 -
倆字。。?？拥?
來自宅基地拆遷補償措施？2014-05-07 -
1、房屋補償費，也就是房子本身的補償。2、裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等。3、附屬物補償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調熱水器水電
來自求問農村拆遷宅基地怎么算？2016-11-07
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