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知道的說一下宅基地拆遷辦法有哪些?

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提問者:元梅英| 呼和浩特| 715次瀏覽
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已有3條回答

回答數:138025 | 被采納數:217

  你好!很高興為你解答,農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?!胺珠_補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。
  一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
  房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:
  房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價


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zhangjie1994
回答數:11827 | 被采納數:3

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
以上價錢來源于網絡,經供參考,購買時請以實物為準。


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張佳佳_0704
回答數:83625 | 被采納數:26

宅基地拆遷辦法適用于征用土地補償的規定。 (一)關于確定征用土地補償的原則,在修改《土地管理法》過程中,都普遍反映,原《土地管理法》在征地補償的規定上存在兩個明顯的缺陷;一是征地補償的標準過低,二是實際工作中難以操作。


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