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要的，小產權房違法交易不僅沒有得到制止，反而有上漲趨勢，從高昂的小產權房過戶費就可看出。專家提醒市民，購買小產權房存在一定的風險，且需繳納高昂的小產權房過戶費，市民要謹慎購買。
小產權房子在村委會更名 ，這種機會他們能不收費嗎 ?只是比正規房產過戶少而已 ，沒什么不合理的 ，多少年來都是這樣的 。你不給他 ，他就不給你辦理 。
1，你購買的是小產權房，該房產無法辦理真正意義上的房產證，無法過戶，無法繼承，無法公證，無法享受拆遷補償的利益，當然你對房產的所有權也得不到法律的支持，因此風險相當大；
2，當然你們簽訂的購房協議是有效的，受法律保護，對方違約時，你可以要求對方承擔違約責任或者損害賠償責任，賠償損失的范圍不僅包括直接經濟損失，還包括可得利益，即合同履行后可以獲得的利益，主要是房屋增值部分的損失。
3，購買小產權房并非明智之舉，因為要順利完成交易所消耗的時間過長，其中潛在的法律風險是任何人都難以預見和避免的。買方所獲得的只是有限的差價，而其可能損失的卻是整個房屋。
可以按房屋產權贈與和房屋產權買賣兩種辦法辦理該房屋產權過戶。
一、按房屋贈與辦理過程與費用：
你與你父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再一同帶上述手續和證件到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權登記到你的名下即可。
費用：
1、公證費：按房屋評估額2%交納；
2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；
3、契稅：按房屋評估額3%繳納；
5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；
6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值(一般按上道契稅計稅額計算)差額20%繳納；
7、房屋產權登記費80.00元。
二、按房屋買賣辦理過程與費用：
1、契稅；90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。(買方承擔)
2、印花稅：按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。
3、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。(賣方承擔)
4、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。(賣方承擔)
5、個人所得稅：賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納(房屋現值-上道契稅納稅額)或按房價1%繳納(賣方承擔)
6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。
7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。
注：你在向稅務機關和產權管理部門申報房價是不能明顯低于當地同類房屋的市場價。否則他們可以要求對房屋進行評估，你為此還得支付0.5%的房屋評估費。
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1、 ??印花稅：房款的0.05% ??。 2、 ??交易費：3元/平方米。 3、 ??營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) ??。 4、 ??個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證
來自求問一下小產權房子過戶費怎么計算？2015-12-16 -
若戶口在該社區、有房權證、該社區同意買賣的話可以過戶~若符合上述條件，辦理程序如下：1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、社區出具的證明、過戶確權審批表到房管部門測搜索繪公司申請測繪，出具新的測繪圖
來自小產權房能過戶嗎2015-05-09 -
二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱。通常我們把房地產開發商開發并銷售的無權證商品房稱為新房，把開發商銷售并辦理產權證后的房產再次銷售稱為二手房。二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱。通常
來自賣賣二手房需要交哪些稅，房子過戶費怎么算？2016-12-23 -
你好，是需要的。如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳
來自誰比較了解新房子需要過戶費嗎2017-12-20 -
房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90
來自二手經濟適用房產權過戶費需要多少？2016-04-17
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